Familienidyll in Mehlem! Tolles Reihenhaus mit Drachenfels-Blick!

Gartenansicht
Beschreibung

Beschreibung

Die in ruhiger und besonders familienfreundlich gelegenen Lage von Bonn Mehlem befindliche Immobilie liegt gut eingefriedet in einer verkehrsberuhigten Stichstraße.

Vorbei am Vorgarten erreichen Sie über wenige Stufen Ihr neues Zuhause. Der geräumige Eingangsbereich des Hauses bietet Ihnen Platz eine Garderobe zu integrieren. Zudem befindet sich gleich rechts das praktische Gäste-WC.

Den Eingangsbereich lassen Sie hinter sich und gelangen so zum.... Sie möchten gerne mehr erfahren? Schicken Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7183
Objektart Reihenmittelhaus
Ort Bonn / Mehlem
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 177 m²
Wohnfläche 132 m²

Preise

Kaufpreis 499.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 122,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des Hauses kompakt im Überblick für Sie:

Erdgeschoss im Split-Level-Stil
- Dielenbereich mit praktischem Gäste-WC und Garderobennische
- praktische Arbeitsküche mit angrenzendem Esszimmer auf Empore mit Blick auf den Wohnbereich
- großer Wohnbereich
- überdachte Terrasse mit pflegeleichtem Garten
- Erdgeschoss überwiegend mit hellem Laminatboden versehen

Obergeschoss
- großes Schlafzimmer mit hohen Decken und mit teilweise überdachtem Balkon
- modernes bereits erneuertes Badezimmer mit Badewanne, Becken, Dusche & WC
- helles weiteres Schlafzimmer
- Obergeschoss überwiegend mit Teppich ausgestattet

Dachgeschoss
- weiteres Zimmer mit Zugang zur außergewöhnlichen, überdachten Dachloggia
- mit Laminat ausgestattet

Untergeschoss
- Hausanschlussraum, Kellerabstellraum
- Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 (Marke Vailant)

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Lage

Lage

Mehlem ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg und liegt am südlichen Rand von Bonn in dem sich mit dem Hang des Rodderbergs bereits deutlich verengenden Rheintal. Durch den Ort fließt der Mehlemer Bach und mündet schließlich in den Rhein.

Mehlem ist mit dem öffentlichen Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. der Bundesstadt Bonn verkehrstechnisch gut angebunden. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem-Königswinter-Mitte" oder über die B9 ist die Anbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben.

Zudem erreicht man über den ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 min.) in nur 40 Minuten den Internationalen Flughafen Frankfurt.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten – hier kann man sich sicherlich nicht langweilen, da Bad Godesberg über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot verfügt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch ein Theater, ein Kino und Freibäder.

Sie möchten mehr über den Ort erfahren? Besuchen Sie unsere Seite:
https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/bonn-mehlem-das-siebengebirgspanorama-und-den-rhein-direkt-vor-der-tuer


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Objektnummer BBI 7138

Ein Unikat!

Etagenwohnung zum Kauf in Overath
Wohnfläche: 287 m²
Zimmer: 5.5
Baujahr 1993
Kaufpreis: 790.000,00 €

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