
Beschreibung
Willkommen in Ihrem kleinen aber feinen Neubautraum in Köln-Ehrenfeld!
Ab dem 12.01.2023 können Termine zur Besichtigung abgestimmt werden. Aktuelle Innenbilder liegen derzeit noch nicht vor. Die Wohnung verfügt über eine moderne und ansprechende Ausstattung und befindet sich im Erdgeschoss.
Von der Diele aus gelangen sie in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Raum ist durch das große Fenster sehr hell und bietet genug Platz für alle Möbel. Der Parkettboden bietet hier den passenden Gemütlichkeitsfaktor.
Neben dem Bereich für die Küche befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum. Hier kann die Waschmaschine untergebracht werden.
Das Schlafzimmer der Wohnung hat durch seinen guten Schnitt Platz für eine Schrankwand und ein Doppelbett.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet und grau gefliest. Das Badezimmer erreichen Sie ebenfalls von der Diele.
Die komplette Wohnung überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.
Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort!
Objektdaten
Objektnummer | BBI 7188 |
Objektart | Erdgeschosswohnung |
Ort | Köln |
Baujahr | 2022 |
Zustand | Erstbezug |
Verfügbar ab | 01.02.2023 |
Zimmer | 2 |
Flächen
Wohnfläche | 42,23 m² |
Preise
Kaltmiete | 887,00 € |
Nebenkosten | 150,00 € |
Kaution | 2.661,00 € |
Angaben zum Energieausweis
Ausstattung
Gerne fassen wir Ihnen die Ausstattungsmerkmale einmal zusammen:
- Parkettboden Wohn/-Ess-/Schlafzimmer
- in Bad und Abstellraum hochwertige graue Fliesen
- hochwertige Sanitäranlagen
- Handtuchtrockner
- Neubaustandard
- Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum
- eigenes Kellerabteil
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!
Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Personalausweis Kopie
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person
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Lage
Aufgrund der Nähe zur Kölner Uni sowie der Innenstadt ist der attraktive Ortsteil Ehrenfeld besonders bei Studenten und der jüngeren Bevölkerung beliebt.
Die Haltestelle Leyendeckerstr. der S-Bahn Linie 3 und 4 liegt nur 6 Gehminuten entfernt und auch die A57 mit Anbindung an die A1 und A4 ist in kürzester Zeit erreichbar.
Der lebendige Mittelpunkt des Veedels spielt sich auf der weitläufigen Landmannstraße ab. Diese lockt zahlreiche Besucher und bietet weit mehr als die nötigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Drogeriemarkt, idyllische Bücherläden, Cafés, bunte Blumenläden, Supermärkte, Eisdielen uvm.).
Trotz der belebten und lebensfrohen Gegend finden sich genügend Orte zum Entspannen. Besonders für Naturliebhaber sollte das naheliegende Kölner Grünviertel nicht unbeachtet bleiben. Auf den endlosen Wegen kann man seine Vorlieben für Sport wunderbar ausleben oder einfach nur die grüne Landschaft genießen.
Außerdem befindet sich hinter dem Haus direkt das Takufeld, hier findet man schnell einen Ort zum verweihlen.
Unterschiedliche Bars und Clubs bieten genügend Abwechslung, um nach der Arbeit oder der Uni gemeinsam mit Freunden den Abend ausklingen zu lassen und abzuschalten. Für gemütliche Treffen mit der Famile bieten vielfältige Restaurants eine kulinarische und außergewöhnliche Küche, wie beispielsweise afrikanisch oder arabisch, zu angemessenen Preisen und guter Qualität an.
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