Erstbezug in Köln-Ehrenfeld mit Loggia!

Außenansicht
Beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich den Erstbezug in dieser schönen Neubauwohnung in Köln- Ehrenfeld!

Ab dem 12.01.2023 können Termine zur Besichtigung abgestimmt werden. Aktuelle Innenbilder liegen derzeit noch nicht vor. Die Wohnung verfügt über eine moderne und ansprechende Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes.

Wenn Sie die Wohnung betreten stehen Sie in der Diele der Wohnung. Hier ist Platz für eine kleine Gaderobe. Durch den praktischen Abstellraum gewinnen Sie hier noch weiteren Stauraum. In dem Abstellraum befindet sich hinzu der Anschluss für die Waschmaschine.

Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das Schlafzimmer der Wohnung. Der helle Raum und bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Handtuchtrockner.
Das komplette Bad ist grau gefliest und hat hochwertige Sanitäranlagen.

Das Wohn-/Esszimmer der Wohnung mit der Eckküche bietet genug Platz für Ihre Einrichtung.

Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7191
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.02.2023
Zimmer 2

Flächen

Wohnfläche 51,83 m²

Preise

Kaltmiete 1.089,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Kaution 3.267,00 €

Angaben zum Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung

Gerne fassen wir Ihnen die Ausstattungsmerkmale einmal zusammen:

- Parkettboden Wohn/-Ess-/Schlafzimmer
- in Bad und Abstellraum hochwertige graue Fliesen
- hochwertige Sanitäranlagen
- Handtuchtrockner
- Loggia
- Neubaustandard
- Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum
- eigenes Kellerbateil

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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Personalausweis Kopie
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Aufgrund der Nähe zur Kölner Uni sowie der Innenstadt ist der attraktive Ortsteil Ehrenfeld besonders bei Studenten und der jüngeren Bevölkerung beliebt.
Die Haltestelle Leyendeckerstr. der S-Bahn Linie 3 und 4 liegt nur 6 Gehminuten entfernt und auch die A57 mit Anbindung an die A1 und A4 ist in kürzester Zeit erreichbar.

Der lebendige Mittelpunkt des Veedels spielt sich auf der weitläufigen Landmannstraße ab. Diese lockt zahlreiche Besucher und bietet weit mehr als die nötigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Drogeriemarkt, idyllische Bücherläden, Cafés, bunte Blumenläden, Supermärkte, Eisdielen uvm.).

Trotz der belebten und lebensfrohen Gegend finden sich genügend Orte zum Entspannen. Besonders für Naturliebhaber sollte das naheliegende Kölner Grünviertel nicht unbeachtet bleiben. Auf den endlosen Wegen kann man seine Vorlieben für Sport wunderbar ausleben oder einfach nur die grüne Landschaft genießen.
Außerdem befindet sich hinter dem Haus direkt das Takufeld, hier findet man schnell einen Ort zum verweihlen.

Unterschiedliche Bars und Clubs bieten genügend Abwechslung, um nach der Arbeit oder der Uni gemeinsam mit Freunden den Abend ausklingen zu lassen und abzuschalten. Für gemütliche Treffen mit der Famile bieten vielfältige Restaurants eine kulinarische und außergewöhnliche Küche, wie beispielsweise afrikanisch oder arabisch, zu angemessenen Preisen und guter Qualität an.


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