Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Ensen zentral!

Balkon
Beschreibung

Beschreibung

Gemütliche und individuell aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia sucht neue Bewohner!

Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 1979 erbauten gepflegten 6-Parteienhauses, im rechtsrheinischen Porz-Ensen.

Sie erreichen die Wohnung über ein einladendes Treppenhaus.
Von der Diele aus haben Sie Zutritt zu allen Wohnräumen der Wohnung.

An das geschickt konzipierte Wohnzimmer, welches viel Platz für eine große Couch und einen Essbereich bietet, grenzt die Loggia an, auf welcher Sie von mittags bis abends die Sonne genießen können.

Im gemütlichen Schlafzimmer lassen sich problemlos Bett und Kleiderschrank unterbringen. Der vorhanden Schrank kann vom Vormieter übernommen werden (KP 500 €).

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese kann vom Vormieter übernommen werden ( KP 2.500 €).

Im weiß gefliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Keller.

Der Gemeinschaft steht ein Waschraum mit gemeinschaftlichem Trockner zur Verfügung.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7195
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 62 m²

Preise

Kaltmiete 590,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 1.770,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 74.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Parkettböden in allen Wohnräumen
- zeitlose Fliesen in Küche und Badezimmer
- Loggia mit Markise
- TV-Anschluss
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum (gemeinschaftlicher Trockner vorhanden)

Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten. Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf neue Nachbarn!

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Sie melden sich dafür selbst bei Versorger an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Auf der einen Seite das Rheinufer mit dem endlosen Leinpfad und großen Wiesenflächen z.B. den Weshovener Auen, auf der anderen Seite direkte Erreichbarkeit der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Str.) und Ankunft in der Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Überregionale Ziele sind mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59 zu erreichen.

Tägliche Einkäufe können bequem im Ortszentrum von Ensen-Westhoven oder in Porz-City getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl, Edeka, Apotheke, Getränkehandel, Imbiss, Restaurant, Pizzeria, Sparkasse, Optiker, Goldschmied. Das Porzer Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld, bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten.


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