Neubau-Traum! Erstbezug & Platz für die ganze Familie!

Rückansicht
Beschreibung

Beschreibung

Hier werden Ihre Neubauträume wahr!

Profitieren Sie vom Erstbezug - das Haus steht ab dem 01.02.2023 zur freien Verfügung. Derzeit laufen noch die Restarbeiten, daher sehen Sie teilweide Bilder von der Baustelle.

Ihr Auto parken Sie vor dem Haus unter dem zugehörigen Carport. Vor dem Haus befindet sich ein kleines Blumenbeet und ein sehr praktischer Abstellraum.

Im Haus selbst empfängt Sie im Erdgeschoss:

- Diele
- Gäste-WC
- offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Terrasse
- Garten
- diverse Abstellmöglichkeiten

Im Obergeschoss sowie Dachgeschoss befinden sich je zwei Schlafzimmer und je ein Badezimmer.

Lassen Sie sich die Chance auf eine neues Haus im neuen Jahr nicht entgehen!

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7196
Objektart Haus
Ort Köln / Gremberghoven
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Zimmer 5

Flächen

Grundstücksfläche 200 m²
Wohnfläche 145 m²

Preise

Kaltmiete 2.175,00 €
Nebenkosten 320,00 €
Kaution 6.525,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf 53,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstattung

Ausstattung

Gerne fassen wir Ihnen die Ausstattungsmerkmale einmal zusammen.

- Neubau-Erstbezug
- Vinylboden in Holzoptik
- große geschmackvolle Fliesen
- Terrasse & Garten
- praktische Abstellräume
- 1. Badezimmer mit Regendusche als auch Badewanne
- 2. Badezimmer mit Regendusche und Doppelwaschbecken
- zusätzlich in beiden Badezimmern Unterschränke und beleuchtete Spiegel
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sonst Heizkörper
- Carport
- die Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung

Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemein- schaftlichen Technikzentrale mit dem Blockheizkraftwerk ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
__________________________________

Hinweis: Schöne Immobilien sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an dem Haus haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Personalausweis Kopie
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Lage

Lage

Der Stadtteil Gremberhoven liegt im Südosten von Köln im Stadtbezirk Porz.

Gremeberghoven ist für Pendler ideal, da man schnell an der A3 und A4 ist.

Auch die S-Bahn Haltestelle, mit der Linie S12 ist nur 5 Fußminuten entfernt. Hier können Sie außerdem in den Bus und die Straßenbahn einsteigen, die Sie direkt ins Zentrum bringen.

Ansonsten sind die Geschäfte des täglichen Gebrauchs in naher Umgebung. Hier finden Sie sowohl Ärzte, Supermärkte oder auch Restaurants.

Für die Kleineren gibt es ebenfalls fußläufig erreichbar eine Gesamtschule und einen Kindergarten. Hier finden Sie zudem mehrere Spielplätze.

Für die Sportler ist auch gesorgt. Es gibt einen Tennisverein, einen Boltzplatz und in keiner weiten Entfernung ein Fitnesstudio.

Um in die Natur zukommen müssen Sie auch nicht lange fahren. Entweder können Sie einen Spaziergang um den Kiesgrubensee machen oder ins nahegelgende Erholungsgebiet Leidenhausen fahren.

Gremberhoven ist rundum ein schöner Wohnort für die Familie!


Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

* Erforderliche Angaben

Weitere Immobilien

Weitere Immobilien in dieser Region

Alle Immobilien

Noch nicht das Richtige dabei?

Jetzt Suchprofil anlegen und bei neuen, auf Ihr Suchprofil zutreffenden Immobilien direkt informiert werden!

Suchprofil Anlegen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

  • Nötige Cookies

    Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Google

    Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Vimeo Videos

    Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.

  • OpenStreetMap

    Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • Proven Expert

    Lädt unsere Bewertungen von Proven Expert (Expert Systems AG).

  • Marketing

    Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen.