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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia & KFZ-Stellplatz!

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Beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Köln-Dünnwald.

Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Das großzügige Wohnzimmer lässt sich perfekt in Wohn- und Essbereich unterteilen. Eine große Sofalandschaft sowie ein Esstisch finden hier ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenloggia - ausreichend Platz für Terrassenmöbel und den kleinen grünen Daumen ist gegeben.

Das Schlafzimmer ist geräumig und lässt sich individuell gestalten.

Im Badezimmer mit Badewanne besteht die Möglichkeit die Waschmaschine, sowie Trockner unterzubringen, so dass Ihnen mühseliges Treppensteigen mit der Wäsche erspart bleibt.

Ein praktischer Abstellraum in der Diele und ein eigener gemauerter Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Ihr Fahrzeug können Sie sicher im Hinterhof des Hauses abstellen, hier gibt es ebenso die Möglichkeit ein Fahrrad unterzubringen. Der Stellplatz kann monatlich für 40 € angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bildergalerie

Bildergalerie

Rückansicht (Archiv)
Wohn-/Esszimmer (Archiv)
Mikroansicht
Makroansicht
Loggia (Archiv)
Küche (Archiv)
Küche vom aktuellen Mieter
Schlafzimmer (Archiv)
Badezimmer (Archivbild)
Badezimmer (Archivbild)
Blick ins Grüne (Archiv)
Am Ritter
Apotheke Wildpark
Bürgerhof Dünnwald
Edeka
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7210
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.05.2023
Zimmer 2

Flächen

Wohnfläche 73,84 m²

Preise

Kaltmiete 667,00 €
Nebenkosten 245,00 €
Kaution 2.001,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 124.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Gerne fassen wir Ihnen die Ausstattungsmerkmale hier einmal zusammen:

- Laminatboden
- heller Fliesenboden in Küche, Bad und Diele
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Sonnenloggia mit Blick ins Grüne
- großer eigener Kellerraum (gemauert)
- Trockenraum für die Gemeinschaft im Keller
- KFZ-Stellplatz und Fahrrad-Abstellmöglichkeit hinter dem Haus (über geschlossenes Garagentor erreichbar)

Hinweis!: Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich bei drei bewohnenden Personen auf circa 210€. Aufgrund der derzeitigen Situation haben wir die Nebenkosten auf 245€ angehoben.

Die aktuelle Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und wurde 2015 in die Wohnung eingebaut. Diese kann nach Absprache übernommen werden. Die Spülmaschiene wurde erst vor einem Jahr ausgetauscht.
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person
- Kopie des Personalausweises

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Grundriss

Grundriss

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Lage

Lage

Köln- Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.

Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.
Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.

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Objektnummer BBI 7138

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