Familie willkommen! Gemütliches Wohnparadies in Kürten Weiden!

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Beschreibung

Herzlich Willkommen in Kürten-Weiden, hier wartet ein sehr gepflegtes und charmantes Familiendomizil auf einen neuen Besitzer.

Über die Einfahrt mit gepflegtem Vorgarten erreichen Sie über wenige Stufen den Zugang zum Haus, wahlweise können Sie auch über die Garage den ebenerdigen Zugang zum Haus wählen.

Das Haus empfängt Sie mit einem hellen Dielenbereich. Wahlweise erreichen Sie die Küche oder den Wohnraum von hier aus... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objektnummer BBI 7302
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Kürten
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Zimmer 5
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 362 m²
Wohnfläche 126,72 m²
Nutzfläche 36,76 m²

Preise

Kaufpreis 399.500,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie für Sie kompakt im Überblick:

- Doppelhaushälfte mit großer Garage
- Kellergeschoss auf Straßenniveau mit Abstellfläche und Gartenzugang
- Erdgeschoss mit offener moderner Küche und großen Fliesen
- Esszimmer mit Parkett und Gartenzugang
- Terrasse mit Markise und Gartenblick
- herrlich grüner Garten mit Südausrichtung
- Wohnzimmer mit Parkett, offenem Kamin und charmanten offenliegenden Balken sowie Balkon und Gartenzugang
- Gäste-WC
- Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Ankleidezimmer
- Laminat in den Schlafräumen
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und moderner Ausstattung
- Hobbyfläche im Dachstudio
- Waschküche

Technische Ausstattung:

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
- Isolierverglaste Holzfenster mit Rolladen aus dem Jahr 1979-1995
- Erneuerung der beiden Badezimmer im Jahr 2011
- Einbau zweier Dachfensters und Giebelfensters im Jahr 2016/2017
- Einbau eines offenen Kamins im Jahr 2015
- Erneuerung der Elektroinstallationen im Jahr 2014

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Lage

Kürten liegt idyllisch im Bergischen Land und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen.

Mit einer Fläche von rund 74 Quadratkilometern erstreckt sich Kürten über eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Hügeln. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die malerische Umgebung und bieten atemberaubende Ausblicke.

Auch kulturell hat Kürten einiges zu bieten. Das Heimatmuseum Kürten gibt Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Kürten, schnell in die umliegenden Städte wie Köln, Leverkusen oder Bergisch Gladbach zu gelangen. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt, was Kürten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

In Kürten finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Stadt bietet somit eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Kürten steht somit für eine lebenswerte Stadt im Grünen, die sowohl Natur- als auch Kulturbegeisterte begeistert. Hier kann man die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und ist dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte.

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