Mach dein Ding! Charmante Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in ruhiger Lage!

Mach dein Ding ist hier die Devise!

Ab sofort steht dieses alte Schätzchen für neue Ideen und Umbauten zur freien Verfügung.

Das Haus wurde ca. 1903 erbaut und seitdem immer wieder der heutigen Zeit angepasst. Allerdings ist in den letzten Jahren nichts mehr investiert worden. Wir sprechen an dieser Stelle von einer anstehenden umfangreichen Sanierung, insbesondere im Hinblick auf den energetischen Aspekt.

Aber das Haus hat dennoch viele ansprechende Aspekte: Es ist sehr charmant und weist insbesondere für Altbau-Liebhaber schöne Details, wie die Kassettentüren und eine Holztreppe mit Holzgeländer auf.

Derzeit erwartet Sie folgende Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC, ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Zimmer in unterschiedlicher Größe vor, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken. Aktuell befindet sich nur im Erdgeschoss ein WC.

Das Treppenhaus ist bis in das Dachgeschoss fortgeführt. Hier schlummert weitere Fläche und die Möglichkeit, dass Haus um weitere Räumlichkeiten zu erweitern. Hier sind Architekten gefragt, inwieweit ein Ausbau möglich ist und welche Punkte hinsichtlich der Bauordnung beachtet werden müssen.

Seitens des Nachbarn liegt in jedem Fall eine Anbaugenehmigung vor. Somit könnte man das Erdgeschoss um eine weitere Fläche vergrößern - sehen Sie dazu unsere Grundriss-Idee weiter hinten im Exposé.

Hinter dem Haus liegt der Garten nebst Garage. Der Garten ist derzeit pflegeleicht angelegt und verspricht ebenfalls Platz für neue Ideen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Bringen Sie gerne bereits zu Beginn Handwerker oder Bekannte mit, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen können!