
Beschreibung
In ruhiger Lage von Köln-Zündorf steht dieses ansprechende einseitig angebaute Einfamilienhaus mit vielen Highlights zur freien Verfügung.
Über den Vorgarten und die Einfahrt sowie wenige Stufen erreichen Sie den Zugang zum Haus. Für ein angenehmes Nachhausekommen sorgt die geräumige Diele, die viel Platz für Garderobe & Co. bietet.
Auf der unteren Ebene wartet die Küche, diese bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Wer es lieber offen mag ....Neugierig?
Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.
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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer | BBI 7337 |
Objektart | Doppelhaushälfte |
Ort | Köln |
Baujahr | 1982 |
Zustand | gepflegt |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Keller | unterkellert |
Flächen
Grundstücksfläche | 487 m² |
Wohnfläche | 119 m² |
Preise
Kaufpreis | 685.000,00 € |
Provision | 3,57 % inkl. USt. |
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Endenergieverbrauch | 182.50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick für Sie:
- Fertighaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1982
- Erd- und Kellergeschoss mit Wohnräumen, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und Gäste WC
- Wohnraum mit Terrassenzugang und Ofen
- Große Terrasse mit Überdachung und Gartenzugang
- Pool, Gewächshaus und Teich im Garten
- Obergeschoss mit Küche, Badezimmer, zwei Schlafräumen
- Unausgebauter, gedämmter Spitzboden
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Gartenseitig dreifachverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991
- Einbau eines Pelletofens (Wohnzimmer) im Jahr 2015
- Großzügiges Sonnengrundstück
- Brunnen
- Erneuerung des Badezimmers im Kellergeschoss im Jahr 2013
- Sauna im Keller mit erneuerten Ofen (ca. 2 Jahre)
- Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang
- Kelleraußentreppe
- Außen und Innenwanddämmung des Hauses
- Dachdämmung
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Lage
Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.
Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Netto, Apotheke, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben. Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.
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