Repräsentatives Einfamilienhaus in Alt-Frankenforst

Seitenansicht

Beschreibung

Das Video-Exposé zu dieser Villa finden Sie unter: http://5136.mbi-Koeln.de
Dieses herrschaftliche Anwesen gibt Ihnen die Möglichkeit - nicht nur die Schloss-Stadt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen - sondern auf einem traumhaft gelegenem Eckgrundstück - Taubenstrasse/Kiebitzstrasse - eine unvergleichbare Idylle zu finden.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1948 erbaut und befindet sich in einem guten - aber sanierungsbedürftigen - Zustand. Die jetzigen Eigentümer haben das gesamte Anwesen sehr liebevoll gepflegt, möchten jetzt aber einen "altersbedingten" Wohnwechsel vornehmen.

Dieses Anwesen lässt unterschiedliche Wohnvarianten und Nutzungsmöglichkeiten zu:

1. Das Haus wird vom neuen Eigentümer saniert und das große parkähnliche Grundstück ist erwünscht.

2. Das Haus wird vom neuen Eigentümer saniert, das hintere Grundstück wird abgeteilt und in ein oder zwei Parzellen aufgeteilt und verkauft.

3. Das Haus wird vom neuen Eigentümer abgerissen und das Grundstück wird neu bebaut.

(Selbstverständlich müssen die einzelnen Vorschläge mit dem entsprechenden Bauamt abgestimmt und von dort genehmigt werden).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objektnummer 5136
Objektart Einfamilienhaus
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1948
Zimmer 6

Flächen

Grundstücksfläche 2312 m²
Gesamtfläche 242,4 m²
Wohnfläche 155,2 m²

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger Öl

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Ausstattung

Lage

Alt-Frankenforst gehört zweifellos zu den Top-Wohnlagen im Kölner Umland. In dieser Villenlage dominieren großzügige Anwesen mit freistehenden Häusern. Frankenforst verfügt aufgrund direkter Anbindung an die Stadtbahn und schnell erreichbaren Autobahnen A4, A3 und A559 über eine ideale Verkehrsanbindung an das Ballungszentrum Köln und Umland.

Alt-Frankenforst liegt in direkter Nachbarschaft zu Bensberg. Bensberg bietet mit eigener Innenstadt und kleiner Fußgängerzone eine hervorragende Infrastruktur. Auch ist die Stadt für ihre gesellschaftlichen und kulturellen Aktivitäten bekannt. Ebenso sollte das Schloß Bensberg, welches heute ein 5-Sterne Grandhotel ist, erwähnt werden.

Die Stadt Bensberg bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Golf und eigener Eissporthalle. Besonders hervorzuheben ist das Wellnessparadies "Mediterana" welches Sie in ca. 10 Autominuten erreichen können.

Weitere Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Königsforst, Gierather Wald und am Bensberger See.

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