Sie brauchen Platz und Privatsphäre? Hier erwartet Sie freistehende Großzügigkeit.

Dielenbereich

Beschreibung

Das freistehende und sehr repräsentative Traumhaus, liegt von der Straße zurückgesetzt und ist daher fast uneinsehbar und bietet seinen neuen Bewohnern somit besonders viel Privatsphäre.

Die Klinkerfassade schafft ein gepflegtes und zeitloses erstes Erscheinungsbild. Der Dielenbereich im Haus zeigt bereits zu Beginn die Großzügigkeit, die sich durch das gesamte Haus zieht. Lichtdurchflutete und große Räume sind auf jeder Etage gegeben.

Die einladende Diele geht offen in den großartigen Wohn- und Essbereich mit Kaminecke über. Zum Garten hin befinden sich bodentiefe Fensterfronten, die den Raum......SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objektnummer BBI 7292
Objektart Einfamilienhaus
Ort Köln
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Zimmer 6
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 608 m²
Wohnfläche 235 m²

Preise

Kaufpreis 1.382.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 182.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Die Immobilie wurde erst im Jahr 1994 errichtet und befindet sich einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde in einer weißen Wanne gebaut, ist hochwertig verklinkert und mit einem Schieferdach versehen.

Gerne fassen wir die wichtigen Ausstattungsmerkmale hier nochmal zusammen:

- großzügige Grundrissgestaltung
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminecke
- traumhafter Garten mit Teich und Sitzecke sowie verschiedene Terrassenflächen
- Alarmanlage
- elektrische Markise
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern im Dachgeschoss
- Wellnessbereich mit Sauna
- Hobbyraum, Waschküche und reichlich Abstellfläche im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- und vieles mehr!

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Grundriss

Grundriss

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.

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