Willkommen zu einem exquisiten Angebot: Ein bezauberndes Architektenhaus mit Garage, errichtet um das Jahr 1963, findet sich eingebettet in eine idyllische und friedliche Seitenstraße der Leuchterbruchsiedlung in Köln-Dünnwald.
Das Anwesen strahlt auf einem liebevoll gepflegten Sonnengrundstück von ca. 711,00 m², das von einem zauberhaften Garten mit altem Baumbestand geschmückt wird.
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-7901
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Köln
Baujahr
1963
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
5
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
711
m²
Wohnfläche
137
m²
Nutzfläche
66
m²
Preise
Kaufpreis
695.000,00
€
Provision
2,38 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
358,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
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Lage
Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.
Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden. Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.
Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
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