VERKAUFT - Dein Haus - deine Ideen: Einfamilienhaus mit zwei Terrassen in Rheinnähe

Dachterrasse

Beschreibung

Projekt 2023: In einer ruhigen Einbahnstraße sowie in Rheinnähe steht ab sofort ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur freien Verfügung.

Das Haus hat einen besonderen Charme, welchen man durch das Einfließen neuer Gestaltungsideen wieder richtig hervorheben kann. Trotz der dichteren Bebauung ist das Haus sehr hell.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

- Diele
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Bad mit Tageslicht

- zwei Zimmer
- WC
- Dachterrasse

- zwei weitere Räume im DG

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus vor Ort! Sie können gerne auch Handwerker oder andere beratene Personen mit zum Termin bringen.

Neugierig?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Objektdaten

Objektnummer BBI 7270
Objektart Einfamilienhaus
Ort Köln
Baujahr 1930
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 5
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 85 m²
Wohnfläche 75,5 m²
Nutzfläche 51,9 m²

Preise

Kaufpreis 235.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 403,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

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Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.

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