
Beschreibung
Das freistehende und sehr repräsentative Traumhaus, liegt von der Straße zurückgesetzt und ist daher fast uneinsehbar und bietet seinen neuen Bewohnern somit besonders viel Privatsphäre.
Die Klinkerfassade schafft ein gepflegtes und zeitloses erstes Erscheinungsbild. Der Dielenbereich im Haus zeigt bereits zu Beginn die Großzügigkeit, die sich durch das gesamte Haus zieht. Lichtdurchflutete und große Räume sind auf jeder Etage gegeben.
Die einladende Diele geht offen in den großartigen Wohn- und Essbereich mit Kaminecke über. Zum Garten hin befinden sich bodentiefe Fensterfronten, die den Raum......SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer | BBI 7292 |
Objektart | Einfamilienhaus |
Ort | Köln |
Baujahr | 1994 |
Zustand | gepflegt |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zimmer | 6 |
Keller | unterkellert |
Flächen
Grundstücksfläche | 608 m² |
Wohnfläche | 235 m² |
Preise
Kaufpreis | 1.382.000,00 € |
Provision | 3,57 % inkl. USt. |
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Endenergieverbrauch | 182.00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
Ausstattung
Die Immobilie wurde erst im Jahr 1994 errichtet und befindet sich einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde in einer weißen Wanne gebaut, ist hochwertig verklinkert und mit einem Schieferdach versehen.
Gerne fassen wir die wichtigen Ausstattungsmerkmale hier nochmal zusammen:
- großzügige Grundrissgestaltung
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminecke
- traumhafter Garten mit Teich und Sitzecke sowie verschiedene Terrassenflächen
- Alarmanlage
- elektrische Markise
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern im Dachgeschoss
- Wellnessbereich mit Sauna
- Hobbyraum, Waschküche und reichlich Abstellfläche im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- und vieles mehr!
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Lage
Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.
Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.
Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.
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