Charmant aufgeteilte 2-Zimmer-Terassenwohnung mit guter Anbindung!

Eine ruhige Terrasse!

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage steht ab sofort für Sie zur Verfügung!

Die Wohnung verfügt über ca. 66m² Wohnfläche, die sich auf ein Badezimmer und zwei Zimmer verteilen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und trotzdem durch eine charmante Raumgestaltung von einander abgetrennt. Vom Wohnbereich erreichen Sie auch die Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist. Hier lassen sich die Sonnenstunden optimal genießen.

Das Schlafzimmer hat eine passende Größe für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und ist ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Von dem geräumigen Flur erreichen Sie auch das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der für 90€ im Monat angemietet werden kann. Von der Tiefgarage aus können Sie mit dem Aufzug gemütlich hoch zu Ihrer Wohnung fahren.
Des Weiteren gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Küche und einige weitere praktische Einrichtungsgegenstände können dem Vormieter gegen einen angemessenen Abschlag abgekauft werden.

Insgesamt bietet die Wohnung ein überaus angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Lage von Köln-Porz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen vor Ort!

Objektdaten

Objektnummer BBI-7835
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Köln / Porz
Baujahr 2019
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.08.2024
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 0
Wohnfläche 66,1 m²

Preise

Kaltmiete 892,00 €
Nebenkosten 195,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 81,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ansprechende Ausstattungsmerkmale:

- helle und offene Wohnraumgestaltung
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinyl-Boden in den Wohnräumen, Küche und Flur
- moderne zeitlose Fliesen im Badezimmer
- bodengleiche Dusche & Badewanne
- Terrasse im Innenhof
- 3-fach-verglaste Schallschutzfenster mit elektr. Rollladen
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage mit Türöffner
- Tiefgaragenstellplatz (90€/mtl.)
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Personalausweiskopie
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Grundriss

Grundriss

Lage

Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Hier gibt es neben industriellen Ansiedlungen, ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen.

Das Porzer Zentrum bietet ein kontrastreiches Nebeneinander dörflicher und städtischer Architektur. Das Rathaus ist überdies auch ein Ort der Begegnungen, da in seinem Festsaal städtisch-kulturelle Veranstaltungen stattfinden, Karnevalssitzungen, Theater- und Ballettstücke aufgeführt werden und regionale Künstler ihr Programm zum Besten geben.

Zusätzlich bietet das Zentrum eine schöne Fußgängerzone und das City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso finden Sie hier kleine Restaurants und Gaststätten wie z.B. das Porzer Brauhaus oder das Steakhaus Casona Argentina. Das alt bekannte Hertie-Center ist bereits von der Bildfläche veschwunden und schafft Platz für eine neue mordene Architektur. Die Maßnahme wird den Porzer Innenstadtbereich mehr als aufwerten und einen neuen Stadtmittelpunkt mit verschiedenen Facetten ermöglichen (mehr erfahren Sie unter www.neuemitteporz.de oder www.modernestadt.de/projekte/porz-mitte)

Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Der Zugang zur Porzer Rheinpromenade liegt direkt auf der anderen Straßenseite.

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