Innenstadtkracher mit Aufzug! ✨

Mit Aussicht op' der Dom!

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende moderne und besonders großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen inmitten der Kölner-Innenstadt!

Mit ca. 81 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung modern, hochwertig und besonders hell. Erst vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer der Wohnung aufwendig und hochwertig zusammengelegt, so dass ein großes modernes Badezimmer entstanden ist - das Toilette, Badewanne und Dusche beherbergt. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein.... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objektnummer BBI-8232
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1961
Zustand vollsaniert
Verfügbar ab sofort
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 2
Wohnfläche 83,5 m²

Preise

Kaufpreis 429.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 112,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im kompakten Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Aufzug
- modernisierter Wohnungszustand
- großzügiges Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung nebst Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbaumobiliar inklusive E-Geräten (Neff)
- Parkett in den Wohnräumen
- Hochwertige Einbaumöbel für Homeoffice & Bibliothek
- Abstellraum im Keller
- Waschraum im Keller
- freie Parkmöglichkeit im Hof für die Bewohner
- die Beheizung des Gebäudes verläuft über Fernwärme
- und vieles mehr!

Grundriss

Grundriss

Lage

Willkommen im Griechenmarktviertel! Ihre neue Immobilie befindet sich in absolut zentraler, historischer und beliebter Lage von Köln.
Umgeben von der alten römischen Stadtmauer - vom historischen Handwerkerviertel im Mittelalter zum begehrten Wohnquartier!

Mit einer angenehmen Durchmischung von Alt und Jung, Singles und Familien, Kölschen und Immis führt es heute im Zentrum der Stadt ein selbst für Eichhörnchen attraktives Dasein. Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Poststraße" liegt quasi direkt vor der Tür und bietet Ihnen Anschluss an das gesamte Kölner Stadtgebiet.

Inmitten des Griechenmarktviertels befinden sich zahlreiche Cafés, Bäcker, Floristen, Einkaufsmöglichkeiten, Brauhäuser und Restaurants.
Auch das Aggripabad & die Mauritiustherme liegen direkt im Viertel. Selbst ein Sternerestaurant gehört zur Nachbarschaft.

Mitten in der Kölner Innenstadt bedeutet aber auch wenige Meter zur gegenüberliegenden Grünfläche, wenige Gehminuten zur Rheinpromenade, unweit von Barbarossaplatz, Altstadt und Neumarkt. Die Shoppingwelt der Schildergasse erreichen Sie in unter fünf Gehminuten.

Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind innerhalb von 5-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einen zentraleren und besser angebundenen Lebensmittelpunkt zu finden, gelingt wohl kaum.

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