Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Wesseling!

Straßenansicht

Beschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im zweiten Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses...

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Objektdaten

Objektnummer BBI-7896
Objektart Etagenwohnung
Ort Wesseling
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 2
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 5 m²

Preise

Kaufpreis 210.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

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Ausstattung

Gerne fassen wir die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung kompakt zusammen:

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche

- Großzügige Zimmeraufteilung, helle Räume und guter Zuschnitt

- Moderne Küche mit Einbauküche inkl. Küchengeräten

- Süd-Balkon mit Markise

- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2017

- Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Abstellraum im Keller

- Gemeinschaftliche Waschküche

- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

- Gaszentralheizung von 2014

Grundriss

Grundriss

Lage

Wesseling ist eine attraktive Stadt mit rund 36.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur, sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A555 sind in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn oder Düsseldorf.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Wohngegend aus. In der Nähe befinden sich Parkanlagen und Spielplätze, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. Eine perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die eine lebenswerte Umgebung suchen.

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