Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Eil!

Wohnzimmer

Beschreibung

In dieser einzigartigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 118 m² Wohnfläche erleben Sie höchsten Wohnkomfort und eine raffinierte Raumaufteilung.

Die ovale Diele mit handgefertigten, der Form angepassten Türen verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und schafft eine besondere und einzigartige Atmosphäre.

Rechts entlang befindet sich eine kleine Gaderobe mit angrenzendem Gäste-WC.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Von hier aus gelangen Sie direkt in das anliegende seniorengerechte Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster.

Das großzügige Wohnzimmer strahlt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus, dank der großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen.
Hier finden Ihre Möbel, Sofas und Schränke ausreichend Platz.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.

Durch einen Durchgang, der auch verschlossen werden kann gelangen Sie vom Wohnzimmer ins gemütliche Esszimmer, wo Sie gesellige Abende mit Ihren Freunden und Familie verbringen können. Die Küche kann kostenfrei genutzt werden und kann sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur betreten werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objektnummer BBI 7332
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln/ Eil
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 2.5

Flächen

Wohnfläche 118 m²

Preise

Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Kaution 3.600,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 264,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen hier gerne noch einmal zusammen:

- Fischgrätenparkett in allen Wohnräumen
- Gäste-WC
- renovierter Balkon mit Markisen
- ovale Diele mit Marmorboden
- Esszimmer und Küche gefließt
- vorhandene Küche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- eigenes Kellerabteil
- Öl-Heizung

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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person
- Kopie des Personalausweises

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Grundriss

Grundriss

Lage

Köln-Eil: Der im rechtsrheinischen Köln gelegene Stadtteil Porz-Eil hat einen gewachsenen, dörflichen Wohncharakter.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kleine Restaurants, Cafés, ein Autokino, diverse Schulformen und Kindergärten zeichnen dieses Viertel aus.

Die Porzer City, wie auch die Kölner Innenstadt sind bequem erreichbar. Derzeit läuft ein großartiges Bauprojekt "Neue Mitte Porz", die den zentralen Bereich neu beleben und um einige Geschäfte erweitern wird.

Die Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A59, A559, A3 und A4 sind ausgezeichnet. Durch zwei Buslinien und die S-Bahn ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Wenn Sie das Fernweh treibt oder eine Geschäftsreise ansteht ist auch der Flughafen KölnBonn schnell erreicht.

Die Nähe zum Königsforst, das größte zusammenhängende Waldgebiet und die Wahner Heide (traumhafte Heideblüte im Herbst) bestimmen die Attraktivität dieser Örtlichkeit und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in die Umgebung ein.

Der ehemalige Rittergutssitz Gut Leidenhausen wie auch das Schloss Röttgen sind ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern. Auch die Zündorfer Groov ist mit dem Auto schnell erreicht. Hier finden Sie leckere Lokale und Cafés vor - eine idyllische Freizeitinsel direkt am Rhein.

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