Beschreibung
Der zweite Bauabschnitt des Rodenkirchener Waldviertels ist in den Endzügen, ab Mitte September/Anfang Oktober kann Ihnen die Wohnung zur Verfügung gestellt werden.
Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage abstellen und dann mit dem Aufzug bequem in die 4. Etage fahren. In der Wohnung empfängt Sie ein Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten führt. Die gesamte Gestaltung der Wohnung ist sehr stilvoll und hochwertig. Ansprechender Parkettboden trifft auf zeitlose Fliesen im Großformat. Sogar die Fenstergriffe haben ein besonderes Design.
Sie erwartet folgende Aufteilung:
- großer & lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Sonnenbalkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
Die Wohnung sind aktuell noch nicht an die neuen Eigentümer übergeben, daher können wir aktuell nur virtuelle Besichtigungen anbieten. Senden Sie uns eine Anfrage, dann erhalten Sie das ausführliche Exposé nebst Objektanschrift und den Zugang zum virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bildergalerie
Objektdaten
| Objektnummer | BBI 7305 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Köln |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
Flächen
| Wohnfläche | 83,85 m² |
Preise
| Kaltmiete | 1.677,00 € |
| Nebenkosten | 360,00 € |
| Kaution | 5.031,00 € |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 68,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Ausstattung
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Lage
Rodenkirchen, wie es im Kölner-Stadtanzeiger schon geschrieben stand: "Nirgendwo im Stadtgebiet ist der Freizeitwert so hoch wie hier".
Rodenkirchen liegt im Kölner Süden und glänzt durch seine direkte Lage am Rhein und dem Grüngürtel. Am Rhein können Sie die Bootshäuser besuchen, oder den Wochenmarkt durchlaufen. Am Grüngürtel wiederum sind die Spazierwege unendlich und Sie können vom Großstadttrubel Abstand nehmen.
Trotz der Nähe zu der Natur sind Sie innerhalb von 10 Minuten in der Kölner Innenstadt. Sei es durch die gute Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe oder mit dem Auto.
Die nächste Bahnhaltestelle ist weniger als drei Gehminuten entfernt. Auch für Pendler liegt Rodenkirchen durch die Anbindung zur A4 und der A555 optimal.
Sie sind nur wenige Gehminuten von der der Einkaufsstraße und Supermärkten entfernt. Viele unterschiedliche Geschäfte, Drogerien, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind vor Ort und bieten ein vielfältiges Angebot.
Auch für die Sportler von Ihnen ist ebenfalls gesorgt. Es gibt ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen Fußballplatz und einen Golfplatz in direkter Nähe.
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