Hochwertige Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz!

Wohnbereich

Beschreibung

Erleben Sie erstklassiges Wohnen in dieser hochwertigen 4-Zimmerwohnung, die modernen Komfort, stilvolles Design und eine begehrte Lage in Rodenkirchen, Köln, vereint.

Sie können Ihr Auto gemütlich auf dem privaten Stellplatz in der Tiefgarage parken und mit dem Aufzug des Hauses in ihre exklusive 4-Zimmerwohnung fahren.

- 4 Zimmer, 2 Badezimmer
- 100 m² großzügige Wohnfläche
- Echtholz Parkettboden, lichtdurchflutet
- Überdachter Balkon mit Steckdose
- Zentral gelegen, gute Infrastruktur
- Privater Stellplatz, Aufzug, Kellerraum
- Büro-Möglichkeit, Rhein nur 800 m entfernt

Diese moderne Etagenwohnung bietet einen idealen Ort zum Leben und Arbeiten. Die offene Gestaltung verbindet den großzügigen Wohnraum mit einer angrenzenden Küche. Zwei Bäder, einer mit Waschmaschinenanschluss, erhöhen den Komfort. Ein echtholz Parkettboden verleiht Wärme, während der überdachte Balkon unabhängiges Genießen des Freien ermöglicht. Mit privatem Stellplatz, Aufzug, Kellerraum und optionalem Büro eignet sich diese Wohnung perfekt für moderne Bedürfnisse. Zudem liegt der Rhein nur 800 Meter entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objektnummer BBI 7329
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 2022
Zustand projektiert
Verfügbar ab Ab sofort
Zimmer 4

Flächen

Wohnfläche 100,69 m²

Preise

Kaltmiete 1.950,00 €
Nebenkosten 430,00 €
Kaution 5.850,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

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Grundriss

Grundriss

Lage

Rodenkirchen, wie es im Kölner-Stadtanzeiger schon geschrieben stand: "Nirgendwo im Stadtgebiet ist der Freizeitwert so hoch wie hier".

Rodenkirchen liegt im Kölner Süden und glänzt durch seine direkte Lage am Rhein und dem Grüngürtel. Am Rhein können Sie die Bootshäuser besuchen, oder den Wochenmarkt durchlaufen. Am Grüngürtel wiederum sind die Spazierwege unendlich und Sie können vom Großstadttrubel Abstand nehmen.

Trotz der Nähe zu der Natur sind Sie innerhalb von 10 Minuten in der Kölner Innenstadt. Sei es durch die gute Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe oder mit dem Auto.

Die nächste Bahnhaltestelle ist weniger als drei Gehminuten entfernt. Auch für Pendler liegt Rodenkirchen durch die Anbindung zur A4 und der A555 optimal.

Sie sind nur wenige Gehminuten von der der Einkaufsstraße und Supermärkten entfernt. Viele unterschiedliche Geschäfte, Drogerien, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind vor Ort und bieten ein vielfältiges Angebot.

Auch für die Sportler von Ihnen ist ebenfalls gesorgt. Es gibt ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen Fußballplatz und einen Golfplatz in direkter Nähe.

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