Ruhig & Wertvoll: lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon!

Beschreibung

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie:

- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sonnenbalkon
- Küche mit gegenüberliegenden Küchenzeilen oder in U-Form planen
- Eingangsbereich mit Nische
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken
- separates Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Rollladen
- gepflegtes Treppenhaus
- freundliche Nachbarschaft

Haben wir Ihre erste Euphorie in großes Interesse verwandelt und möchten mehr über die Wohnung erfahren? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé nach Ihrer Anfrage zukommen.
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI 7339
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1981
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	ab sofort
Zimmer	2

Flächen

Wohnfläche

85 m²

Preise

Kaltmiete	850,00 €
Nebenkosten	120,00 €
Kaution	2.550,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	104.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

Ausstattung

Folgenden Ausstattungsmerkmale gehören in Zukunft zu Ihren alltäglichen Vorteilen:

- Einbruchssichere Wohnungstüre
- Gegensprechanlage
- Design- Vinylboden
- Fußbodenheizung und Gas- Etagenheizung
- Rolläden (teilweise elektrisch)
- Nische im Eingangsbereich für Stauraum
- zwei Badezimmer (Dusche u. Badewanne)
- eigenes Kellerabteil, gemauert & großzügig (ca. 10 m²)
- Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss

Ein genaues Bild können Sie sich gerne gemeinsam mit uns bei einer individuellen Besichtigung gestallten.
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

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Grundriss

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.