Beschreibung
Sonnenanbeter aufgepasst - Diese schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Schlebusch überzeugt mit der Dachterrasse im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und ihrer ruhigen Sackgassenlage!
Die Immobilie wurde ungefähr im Jahr 2015 errichtet und besteht insgesamt aus zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Bildergalerie
Objektdaten
| Objektnummer | BBI 7259 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Leverkusen |
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Jahresmiete soll | 10.740,00 € |
| Provision | 3,57 % inkl. USt. |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch | 82.46 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
- Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn-/Geschäftshaus
- ruhige Sackgassenlage
- Fliesenboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Abstellraum
- Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!
Lage
Am Ende einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie diese schöne Wohnung in Leverkusen-Schlebusch.
Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.
Leverkusen-Schlebusch verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
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