Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ensen!

Beschreibung

In einem gepflegten 6-Familienhaus in zentraler Lage von Köln-Ensen befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung.

Angekommen auf der 2. Etage erreichen Sie alle Räume von der Diele aus, in der Sie ausreichend Platz für eine Gaderobe haben. Zudem bietet ein kleiner Abstellraum weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Küche der Wohnung ist mit einem Doppelfenster versehrt, was den Raum besonders hell macht. Die vorhandene Küche kann gerne vom Vormieter für 1.500€ übernommen werden.

Im Wohnzimmer gibt es ebenfalls eine Fensterfront, die viel Licht in den Raum bringt und genügend Platz für einen großen Esstisch und eine Sofaecke.

Nebenan im Schlafzimmer verleihen einzelne Dachschrägen das gewisse Etwas an Gemütlichkeit.

Das Badezimmer der Wohnung hat eine Duschwanne, ein Waschbecken mit Anschlüssen für einen beleuchteten Wandspiegel und ein WC.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und im gemeinschaftlichen Waschkeller können Sie Ihre Waschmaschine anschließen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht WG geeignet ist.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI 7335
Objektart	Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	1969
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	sofort
Zimmer	2

Flächen

Wohnfläche

52,79 m²

Preise

Kaltmiete	560,00 €
Nebenkosten	110,00 €
Kaution	1.680,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	160.10 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Weitere Details der Wohnung werden im folgenden beschrieben:

- Laminatboden
- Wände und Türen frisch gestrichen (weiß)
- neues Schaltermaterial
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- kleines Kellerabteil
- Bad mit Duschwanne
- ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist nicht vorhanden, in den Seitenstraßen kann kostenlos geparkt werden
- die Waschmaschine findet im gemeinsamen Waschkeller ihren Platz

_____________________________________

Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Personalausweis Kopie
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Grundriss

Lage

Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Auf der einen Seite das Rheinufer mit dem endlosen Leinpfad und großen Wiesenflächen z.B. den Westhovener Auen, auf der anderen Seite fußläufige Erreichbarkeit der nächsten KVB-Haltestelle der Linie 7 (Ensen Gilgaustraße) und Ankunft in der Innenstadt in ca. 15 Minuten. Überregionale Ziele sind mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59 zu erreichen.

Tägliche Einkäufe können bequem im fußläufig erreichbaren Ortszentrum von Ensen, der Gilgaustraße getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Apotheke, Getränkehandel, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, Optiker, Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld, bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.