Beschreibung
Nur die Lage zählt!
Dieses Angebot umfasst ein Ladenlokal mit einer angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung (Büro) und Lagerräumen in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bonn...
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Bildergalerie
Objektdaten
| Objektnummer | BBI 7279 |
| Objektart | Ladenlokal |
| Ort | Bonn |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | sofort |
Flächen
| Gesamtfläche | 176,47 m² |
| Lagerfläche | 65,68 m² |
| Bürofläche | 52,77 m² |
| Ladenfläche | 72,64 m² |
| Verkausfläche | 72,64 m² |
| Vermietbare Fläche | 176,47 m² |
Preise
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Provision | 3,57 % inkl. USt. |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 130.00 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Die Ausstattung im Kurzüberblick:
- Top-Lage in der Bonner Innenstadt
- Ladenlokal mit Schaufensterfront zur hoch frequentierten Adenauerallee
- Angrenzende 2-Zimmer-Wohnung, welche als Büro genutzt werden kann
- Große Lager- und Kellerräume
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Lage
In zentraler Innenstadtlage Bonns, unmittelbar am Rhein und an der viel befahrenen Adenauerallee gelegen, befindet sich dieses Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche.
Innenstadt und Rhein liegen direkt vor der Haustür und die Bonner Museumsmeile ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage lässt keine Einkaufswünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in direkter Nachbarschaft der Immobilie ansässig.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind einerseits bequem zu Fuß erreichbar. Andererseits gibt es nur wenige Schritte entfernt die Bahnhaltestelle "Bonn Juridicum", an der mehrere Bahnlinien in ganz Bonn verkehren. Zusätzlich sind auch Bushaltestellen von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem PKW können Sie direkt auf die Bundesstraße 9 fahren und haben von hier aus Anschluss an die Autobahnen A562 und A565.
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