Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terasse in Köln-Ensen!

Terasse

Beschreibung

Ab dem 01.08.2024 steht diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung zur freien Verfügung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene im Erdgeschoss:

- kleine Diele
- heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche (die Küche kann vom Vormieter für einen Abschlag übernommen werden)
- kleiner HWR mit Waschmaschinenanschluss
- große Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Büro

2. Ebene im Untergeschoss:

- große Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster (Lichtschacht)
- großer Abstellraum (aktuell als Schlafzimmer genutzt)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen vor Ort!

Objektdaten

Objektnummer BBI-7806
Objektart Maisonette Wohnung
Ort Köln
Baujahr 2021
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab 01.08.2024
Distanz zur Autobahn 3.1 km
Zimmer 3.5
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 102,7 m²

Preise

Kaltmiete 1.511,00 €
Nebenkosten 308,10 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

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Ausstattung

Das Projekt "Für Elise" aus dem Jahr 2021 besteht insgesamt aus 4 Häusern, die hintereinander auf dem großen Grundstück platziert worden sind. Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 4.

Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster nebst elektrischen Rollladen
- offene Küche
- Hauswirtschaftsraum nebst Waschmaschinenanschluss
- ansprechender Vinylboden in Holzoptik
- zeitlose Fliesen im Badezimmer
- weiße Innentüren
- schicke Holztreppe mit modernem Geländer und Edelstahlhandlauf

Die Abstellräume für die Wohnung sind bereits in die Wohnung integriert, es wird keinen zusätzlichen Kellerraum geben. Fahrräder können auf dem Gelände an Fahrradständern oder im gemeinschaftlichen Raum in Haus 1 abgestellt werden.
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft und kurzes Anschreiben zu Ihrer Person
- aktuelle Schufa-Auskunft & Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Kindergärten und die Grundschule für die Kleinen sind alle fußläufig erreichbar.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.

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