So viel Platz! Maisonette-Wohnung in ruhiger aber doch zentraler Lage!
Beschreibung
Diese helle Maisonette-Wohnung kann ab dem 01.12.2024 von Ihnen angemietet werden.
Die Wohnungen des Projektes "Für Elise" sind Anfang 2022 fertiggestellt worden und daher in einem hochwertigen Zustand mit Neubauflair.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
1. Ebene im Erdgeschoss:
- heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche - Terrasse mit Süd-Westausrichtung - Badezimmer mit Dusche - zwei Zimmer zur freien Gestaltung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2. Ebene im Untergeschoss:
- großartiges Schlafzimmer mit Bad "en suite" - zweite Terrasse (überdacht) - zwei große Abstellräume und weitere Stellfläche im Flur
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen vor Ort!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-7931
Objektart
Maisonette Wohnung
Ort
Köln
Baujahr
2021
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2024
Zimmer
4
Flächen
Wohnfläche
123,5
m²
Preise
Kaltmiete
1.680,00
€
Betriebskosten
370,00
€
Stellplatz Miete
60,00
€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf
30,50
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
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Externe Dienste / Social Media
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Ausstattung
Diese hochwertige Maisonette-Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:
- Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster nebst elektrischen Rollläden - offene Küche - kleiner Hauswirtschaftsraum nebst Waschmaschinenanschluss - ansprechender Vinylboden in Holzoptik - zeitlose Fliesen im Badezimmer - weiße Innentüren - schicke Holztreppe mit modernem Geländer und Edelstahlhandlauf
Die Abstellräume für die Wohnung sind bereits in die Wohnung integriert, es gibt keinen zusätzlichen Kellerraum. Fahrräder können auf dem Gelände an Fahrradständern abgestellt werden. ________________________
Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!
Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:
- Mieterselbstauskunft und kurzes Anschreiben zu Ihrer Person - aktuelle Schufa-Auskunft & Personalausweiskopie - Einkommensnachweise/Rentenbescheid
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Lage
Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.
Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Kindergärten und die Grundschule für die Kleinen sind alle fußläufig erreichbar.
Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.
