Rheinblick: 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Beschreibung

Alle Rheinliebhaber aufgepasst!

Die 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1.OG sowie im Dachgeschoss eines Zwei-Familienhauses und kann ab sofort angemietet werden.

Sobald Sie in die Wohnung eintreten stehen Sie in der Diele der Wohnung. Hier findet eine kleine Gaderobe ihren Platz.

Rechts entlang geht es vorbei am Tageslichtbad mit Badewanne hin zum offenen Wohn- und Essbereich. Es ist ein großer, heller Raum der Ihre Wohnträume real werden lässt. Eine große Couch und ein großer Esstisch für die ganze Familie kann hier untergebracht werden.

Vom Essbereich geht es dann weiter zum ersten Highlight der Wohnung, der Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche...

Diese Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Mail und wir schicken Ihnen das Exposé mit dem vollständigen Text zu.

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI 7318
Objektart	Maisonette Wohnung
Ort	Köln / Westhoven
Baujahr	1954
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	ab sofort
Zimmer	4

Flächen

Wohnfläche

101,23 m²

Preise

Kaltmiete	1.525,00 €
Nebenkosten	303,00 €
Kaution	4.575,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	134,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich 1954 erbaut. 2016 erfolgte dann eine Kernsanierung.

Die Ausstattung der Wohnung ergibt sich wie folgt:

- Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- anthrazitfarbende große Fliesen in der Küche
- praktische Schränke
- Dachterasse mit Rheinblick
- helle moderne Fliesen in den Tageslichtbadezimmern
- Badewanne oder Dusche im Bad
- Handtuchtrockner
- elektrische Rolladen
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrradunterstellplatz hinter dem Haus

Hinzu wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt, welchem man sich nach Absprache mit dem Mieter der unteren Wohnung teilt.

Die vorhandenen Möbel sind Bestandteil der Wohnung. Ob hier eine Gebrauchsüberlassung oder ein Kauf der Möbel ansteht, können wir bei weiterem Interesse vor Ort besprechen.
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Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person
- Kopie des Personalausweises

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Grundriss

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Autobahnanbindungen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie eine Apotheke, ein Getränkehandel, Restaurants, eine Pizzeria, Sparkassen, Optiker und einen Goldschmied. Jeden Samstag bieten Bauern der Region vormittags frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven regelmäßig an und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.