So viel Platz! Maisonette-Wohnung in ruhiger aber doch zentraler lage!

Beschreibung

Diese helle Maisonette-Wohnung kann ab dem 01.10.2023 von Ihnen angemietet werden.

Die Wohnungen des Projektes "Elise" sind Anfang 2022 fertiggestellt worden und daher in einem hochwertigen Zustand mit Neubauflair.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

1. Ebene im Erdgeschoss:

- heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender offenen Küche
- Terrasse mit Süd-Westausrichtung
- Badezimmer mit Dusche
- zwei Zimmer zur freien Gestaltung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

2. Ebene im Untergeschoss:

- großartiges Schlafzimmer mit Bad "en suite"
- zweite Terrasse (überdacht)
- zwei große Abstellräume und weitere Stellfläche im Flur

Die Möbel die Sie auf den Bildern sehen können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen vor Ort!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI 7310
Objektart	Maisonette Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	2021
Zustand	gepflegt
Zimmer	4

Flächen

Wohnfläche

123,5 m²

Preise

Kaltmiete	1.729,00 €
Nebenkosten	360,00 €
Kaution	5.187,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Wärmepumpe
Endenergiebedarf	30,50 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster nebst elektrischen Rollladen
- offene Küche
- kleiner Hauswirtschaftsraum nebst Waschmaschinenanschluss
- ansprechender Vinylboden in Holzoptik
- zeitlose Fliesen im Badezimmer
- weiße Innentüren
- schicke Holztreppe mit modernem Geländer und Edelstahlhandlauf

Die Abstellräume für die Wohnung sind bereits in die Wohnung integriert, es gibt keinen zusätzlichen Kellerraum. Fahrräder können auf dem Gelände an Fahrradständern oder im gemeinschaftlichen Raum in Haus 1 abgestellt werden.
________________________

Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft und kurzes Anschreiben zu Ihrer Person
- aktuelle Schufa-Auskunft & Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Grundriss

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Kindergärten und die Grundschule für die Kleinen sind alle fußläufig erreichbar.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.