Lichtdurchflutet & Großzügig: Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen, kleinem Garten & Stellplatz!

Sonnenplatz

Beschreibung

Ab sofort verfügbar! Haus im Haus: Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraßen-Lage von Köln-Zündorf.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz im geschützten Duplexparker hinter dem Haus. Beim Betreten der sehr gepflegten Wohnung empfängt Sie ein offenes, helles Raumkonzept.

Die obere Ebene teilt sich wie folgt auf:

- großer & lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- separate Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Sonnenterrasse mit Gartenzugang

Auf der unteren Ebene befinden sich:

- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- zwei Abstellräume
- eine weitere Terrasse
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben! Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft & kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise

Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen!

Objektdaten

Objektnummer BBI 7321
Objektart Maisonette Wohnung
Ort Köln
Baujahr 2013
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 3

Flächen

Wohnfläche 120 m²

Preise

Kaltmiete 1.560,00 €
Nebenkosten 320,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 35,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Ausstattung

Das sehr moderne und ansprechende 5-Parteienhaus wurde 2013 erbaut und erfüllt alle wichtigen energetischen Aspekte.

Die Ausstattung ergibt sich wie folgt:

- helle Fliesen auf beiden Ebenen
- große bodengleiche Dusche im Badezimmer
- elektrische Rollladen an allen Fenstern
- abschließbare Fenster- und Terrassentüren
- hochwertige Glasschiebetür an der Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Betontreppe mit Geländer und Holzhandlauf
- Terrasse Nr. 1 mit Holzbodenbelag und Edelstahlgeländer sowie Gartenzugang
- Terrasse Nr. 2 ebenfalls mit Gartenzugang
- TV-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Stellplatz im Duplexparker

Sehr praktisch: Der eigene Keller befindet sich innerhalb der Wohnung und der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer installiert. Somit haben Sie keine Umwege innerhalb des Hauses.

Hinter dem Haus befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Fahrradplatz.

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Lage

Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov, die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz sowie Restaurants und Biergärten einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen, einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben. Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.

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