Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Köln-Höhenhaus!
Mit großer Begeisterung präsentieren wir Ihnen ein wahres Juwel: ein top gepflegtes Reihenmittelhaus mit angrenzender Garage, idyllisch gelegen in einer ruhigen Sackgasse.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1986 thront stolz auf einem Grundstück von ca. 182 m² mit einer herrlichen Süd-Ost-Ausrichtung.
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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 7040
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Köln
Baujahr
1986
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
4
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
182
m²
Wohnfläche
114
m²
Nutzfläche
43
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
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Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
- Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² - Hochwertige Hauseingangstür von 2019 - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Große Terrasse mit Überdachung und integrierter Markise - Dachgeschoss inkl. Dachgaube zur Wohnfläche ausgebaut - Voll unterkellert - Fassade verklinkert - Einzelgarage mit elektrischem Garagentor direkt am Haus - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Modernisiertes Gäste-WC - Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
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Lage
Köln-Höhenhaus ist ein Vorort im rechtsrheinischen Köln und entstand aus der Zusammenlegung der Ortsteile Höhenhaus und Höhenfeld. Heute erinnern nur noch Straßennamen an den damaligen Ortsteil Höhenfeld. Ein Beispiel hierfür ist der 'Höhenfelder See' - der zugleich ausreichend Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Fahrradfahren bietet. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Naherholungsgebiete Merheimer Heide und der Dünnwalder Wald.
Charakteristisch für Höhenhaus sind die Blumen- und Finnensiedlung. Höhenhaus hat sich viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt und weist heute einen gesunden Mix von dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Aktivität auf. Dieses spiegelt sich auch im wirtschaftlichen Leben und in der guten Infrastruktur wider.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten auf der Berliner Straße erreichbar oder wahlweise im Ortszentrum von Köln-Dünnwald. Auch die ÖPNV Anbindung ist mit der naheliegenden Straßenbahnhaltestelle "Am Emberg" als sehr gut zu bezeichnen. Hinzu kommen diverse Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Schulformen.
Nicht zu vergessen ist der fußläufig zu erreichende Wochenmarkt, welcher zweimal die Woche stattfindet.
verkauft
