Beschreibung
Gepflegtes und teilrenoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage in Porz-Urbach:
Ab dem 01.09.2023 steht dieses Haus zur freien Verfügung.
Sie erwartet folgende Grundrissgestaltung:
Erdgeschoss:
- Diele nebst Gäste-WC
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- separate Küche
- Sonnenterrasse nebst Garten
Obergeschoss:
- zwei Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
Weiter geht es im Dachgeschoss.....
Neugierig?
Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Bildergalerie
Objektdaten
| Objektnummer | BBI 7283 |
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Ort | Köln |
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | 01.09.2023 |
| Zimmer | 5 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | 182 m² |
| Wohnfläche | 121 m² |
Preise
| Kaufpreis | 468.000,00 € |
| Provision | 3,0 % inkl. USt. |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 98.50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Ausstattung
Das gepflegte Haus wurde 1990 erbaut und seitdem immer weiter instandgehalten und modern gestaltet.
Folgende Arbeiten wurden in der letzten Zeit umgesetzt:
- neuer Vinylboden in allen Wohnräumen (2019)
- neue Treppenfliesen im gesamten Haus (2019)
- neue Heizungsanlage von Wolff (2013)
Das Haus ist gemäß den damaligen Bestimmungen gedämmt.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.
Die Fenster sind mit manuellen Rollladen ausgestattet. Die beiden Dachflächenfenster verfügen über keine Rollladen.
Es liegen alle Unterlagen vor, sodass nach Besichtigung und weiterem Interesse einer Bankanfrage nichts im Wege steht.
Hinzu können wir Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen. Fragen Sie diesen nach Durchsicht dieses Exposé gerne an.
Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!
Lage
Köln-Urbach: Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.
Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".
Tägliche Einkäufe können bequem im Ortszentrum von Urbach oder in Porz-City getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny, Hit, Lidl, Aldi, Apotheke, Banken, Imbiss, Restaurant, Pizzeria, Eisdielen, Sparkasse, DM und verschiedene Dekorations-, sowie Blumenläden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Kaiserstraße und Frankfurter Straße gegeben. In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Köln, Urbach Friedrich-Hirsch-Straße. Hier fahren die Buslinien 162 und 166.
Das Stadtgymnasium ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Ebenso die Real- und Hauptschule sowie für die Kleinen die Grundschule und den Kindergarten.
Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe.
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