Suchen Sie einen seriösen und kompetenten Immobilienmakler, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen? Sie sind sich aber unsicher, woran Sie einen guten Makler erkennen? In diesem Ratgeber nennen wir Ihnen die drei goldene Regeln für die Maklersuche.
Suchen Sie einen seriösen und kompetenten Immobilienmakler, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen? In diesem Video fassen wir die drei goldenen Regeln für die Maklersuche für Sie nochmal zusammen.
Beratungstermin vereinbarenDa der Immobilienmarkt sehr vielfältig ist, ist es unmöglich in jeder Region und jeder Immobilienart ein Experte zu sein. Bei der Wahl des richtigen Maklers empfehlen wir Ihnen deshalb, einen Experten zu wählen, der sich in einem Bereich besonders gut auskennt, anstatt einen vermeintlichen „Alleskönner“ zu engagieren. Wir von BECKER & BECKER Immobilien haben uns zum Beispiel auf den Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in Köln und Umgebung spezialisiert. Deshalb sind wir in der Lage, solche Immobilien schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Wenn auch Sie erfahren wollen, wie ein Verkauf Ihrer Immobilie mit uns aussehen könnte, dann tragen Sie sich jetzt rechts im Formular für eine kostenlose & unverbindliche Beratung ein!
Bestimmt kennen Sie die großen Makler-Portale und Online-Makler im Internet, die in ganz Deutschland aktiv sind und vorgeben sich trotz Sitz in einer ganz anderen Stadt auch in Ihrer Nachbarschaft bestens auszukennen. Hier ist Vorsicht geboten: Gerade bei diesen Online-Portalen arbeiten oft viele Quereinsteiger ohne langjährige Erfahrung und fundierte Ausbildung. Deshalb empfehlen wir Ihnen, ein regionales Maklerbüro zu engagieren, das seit Jahren erfolgreich am Markt ist.
Achten Sie darauf, einen Makler mittlerer Größe zu engagieren. Das bedeutet, ungefähr zwischen 10 und 20 Mitarbeiter. Makler mit weniger als 10 Mitarbeitern haben oft das Problem, dass Sie nicht alle Aspekte des Immobilienverkaufs mit Expertenwissen abdecken können und so folglich fehleranfälliger oder schnell überfordert sind. Bei Maklern mit mehr als 20 Mitarbeitern steigt die Wahrscheinlichkeit, dass Sie von einem Quereinsteiger bedient werden, der sich hinter dem großen Namen der Firma versteckt. Zudem sind Sie dort meist einer von vielen anderen Kunden, wodurch die persönliche Betreuung auf der Strecke bleibt.
Ein Makler mittlerer Größe hingegen ist in der Lage, durch sein kompetentes Team alles Aspekte des Verkaufs perfekt abzudecken, ohne die persönliche Betreuung zu vernachlässigen.
Das waren die drei goldenen Regeln. Wenn Sie erfahren möchten, ob wir diese Regeln erfüllen, dann tragen Sie sich jetzt rechts im Formular für eine kostenlose & unverbindliche Beratung ein und machen Sie sich ein Bild von uns!
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Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist im Vergleich zum Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung deutlich komplexer. Der höhere Verkaufspreis gepaart mit Unwissenheit oder mangelnder Erfahrung von Verkäufern kann bei einem Verkauf eines sogenannten Zinshauses deutlich schneller einen großen finanziellen Schaden verursachen.
Zwangsvollstreckungen treten auf, wenn Personen, die Geld für ihre Hypothek schulden, das Darlehen nicht zurückzahlen können. Meist ist eine Insolvenz der Grund dafür, dass Kredite nicht mehr abbezahlt werden können. Damit die Banken das verliehene Geld zurückerhalten, müssen sie die Immobilie in Besitz nehmen und versteigern. Wenn dieser Prozess durchläuft, wird die Bank ausgezahlt, während der Hausbesitzer gleichzeitig sein Haus verliert. Wenn die Bank Ihnen mit einer Zwangsvollstreckung droht, müssen Sie als Hausbesitzer schnell handeln.
Ältere Menschen verkaufen ihre Häuser, um sich zu verkleinern und im Alter barrierefrei und unbeschwert zu wohnen. Familien mit Kindern hingegen hegen oftmals den Wunsch sich zu vergrößern und den Kindern z. B. einen Garten zu bieten. Ein Immobilientausch könnte beide Parteien zu Ihrem Traumzuhause bringen – mit dem großen Vorteil, dass sich der Verkauf mit der Suche nach einem neuen Zuhause bündeln lässt.
Wenn Ihre Immobilie in die Jahre gekommen ist, müssen Sie nicht dem Glanz vergangener Tage nachtrauern. In vielen Fällen lohnt sich eine Sanierung, die Ihr Haus nicht nur energetisch besser dastehen lässt. Das Wichtigste dabei: ein guter Plan mit optimaler Umsetzung. Wie das geht, lesen Sie hier:
Im Alter unabhängig leben! Das gestaltet sich oftmals schwierig und wird durch niedrige Rentenzahlungen nicht sonderlich begünstigt. Der Verkauf auf Rentenbasis bietet Ihnen als Immobilienbesitzer/in mehr Flexibilität im Alter.
Genießen Sie fröhliche Unternehmungen mit Ihren Enkeln, planen Sie aufregende Reisen oder lehnen Sie sich mit Ihrem Partner einfach zurück. Egal wie Ihre Träume im Alter aussehen, die Immobilienrente kann Ihnen dabei helfen diese zu verwirklichen.
Als Immobilienbesitzer eines Mehrfamilienhauses möchte man für die Zukunft vorsorgen, schließlich sind Häuser nach wie vor eine solide Kapitalanlage. Der Plan vieler Hausbesitzer ist es, sich mit Immobilieneigentum die zweite Hälfte des Lebens so komfortabel wie möglich zu gestalten. Sei es durch das sichere Wissen, im Alter ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben oder durch den Erlös ihres Zins- und Renditehauses ein finanziell unabhängiges Leben zu führen, und am besten natürlich beides. Doch mit dem Besitz alleine ist es nicht getan: Die Immobilie wird älter und abgenutzt und irgendwann stellt sich die Frage: Wie geht es weiter, wenn ich mir den Lebensabend weiterhin sichern möchte?
Mehrfamilienhäuser sind eine stabile Kapitalanlage, die über mehrere Jahre, meist Jahrzehnte eine gute Rendite sichern. Doch Mehrfamilienhäuser machen auch Arbeit: Man muss verschiedene Parteien unter einen Hut bringen, sich um die Befindlichkeiten der Einzelnen oder der Gemeinschaft kümmern, zwischen ihnen vermitteln wenn es zu Konflikten kommt, und für große Reparaturen wie etwa die Erneuerung des Daches oder einem unvorhergesehenem Rohrbruch legt man besser einen Teil der erwirtschafteten Mieteinnahmen zurück. Überhaupt bindet eine Eigentumsimmobilie wertvolles Eigenkapital, das an anderen Stellen eingesetzt werden kann.
Ein schnuckeliges Privat-Schloss, ein über 100 Jahre altes Fachwerkhaus oder eine Jugendstil-Villa mit historischem Charme – sie alle haben eines gemeinsam: Sie stehen unter Denkmalschutz. Auch auf den ersten Blick „herkömmliche“ Mehrfamilienhäuser können unter das Denkmalschutzgesetz fallen. Wie Schlösser, Villa und Fachwerkhaus dürfen sie nicht abgerissen werden, oft sind auch bauliche Veränderungen schwierig umsetzbar bis schlicht unmöglich. Das bedeutet im Umkehrschluss jedoch nicht, dass sie nur wertgemindert verkauft werden können oder gar gleich völlig unverkäuflich sind. Mit dem richtigen Ansatz lässt sich eine Menge herausholen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist endgültig. Die Immobilie vermieten bedeutet mehr Optionen und zugleich Verpflichtungen. Es gibt viele Gründe, die Eigentümer(-innen) von Immobilien vor diese Entscheidung stellen können. Hier spielen zahlreiche Aspekte eine Rolle, was eine allgemeingültige Empfehlung unmöglich macht. Gern analysieren wir mit Ihnen die Gesamtsituation und unterstützen Sie auf dem gesamten Weg bis zur Vertragsunterschrift und darüber hinaus.
