Haus oder Wohnung verkaufen – ohne oder mit Makler?

Sind Sie unsicher, ob Sie Ihre Immobilie ohne oder mit Makler verkaufen sollen? Sie denken, Sie kriegen den Verkauf auch ohne Makler hin und können so auf die hohen Maklergebühren verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig!

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Ohne oder mit Makler?

Sie fragen sich, ob Sie Ihre Immobilie ohne oder mit Makler verkaufen sollen? In diesem Video fassen wir für Sie die vier Gründe, warum Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen sollten, nochmal zusammen!

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Gründe, die für den Verkauf mit Makler sprechen

In diesem Ratgeberbeitrag nennen wir Ihnen vier Gründe, warum Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen sollten und wie Sie trotz Maklergebühren unter dem Strich einen höheren Gewinn erzielen, als wenn Sie die Immobilie in Eigenregie verkaufen würden.

Falscher Angebotspreis

Wenn Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu tief ansetzen, ist die Immobilie zwar schnell weg, aber Ihr Geld auch. Wenn Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu hoch ansetzen, schrecken Sie dadurch Kaufinteressenten ab und Ihre Immobilie wird zum Ladenhüter. Je länger die Immobilie auf dem Markt ist, desto skeptischer werden potenzielle Kaufinteressenten, weil sie anfangen zu glauben, dass etwas mit Ihrer Immobilie nicht stimmt.

Wenn Sie diesen Fehler nicht begehen wollen, dann tragen Sie sich jetzt im Formular auf der rechten Seite für eine kostenlose & unverbindliche Immobilienbewertung ein. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und zeigen Ihnen auf, welchen Verkaufspreis Sie aktuell am Markt erzielen können.

Mangelhafte Präsentation und Vermarktung

Schnell eine Anzeige ins Internet stellen und schauen was passiert. Mit dieser Vorgehensweise werden Sie in der Regel nicht weit kommen. Um möglichst viele kaufkräftige Interessenten anzuziehen, brauchen Sie ein durchdachtes Konzept. Ihre Immobilie muss ansprechend und professionell auf allen wichtigen Online-Portalen mit eingängigen Texten und verkaufsfördernden Bildern inseriert werden.

Aufwand unterschätzen

Ihr Ziel ist es bestimmt, möglichst wenige Besichtigungen mit qualifizierten Kaufinteressenten durchzuführen. In der Realität ist aber oft das Gegenteil der Fall: Es finden viele unnötige Besichtigungen aufgrund mangelhafter Vorqualifizierung der Kaufinteressenten statt. Das Resultat: Viele Besichtigungen, keine Käufer. Dazu kommt, dass Sie zahlreiche Anrufe und E-Mails beantworten und ständig erreichbar sein müssen.

Schlechte Preisverhandlungen

Wenn Sie den bestmöglichen Preis erzielen wollen, müssen Sie ein erfahrener Verkäufer sein. Unerfahrene Verkäufer können Einwände der Käuferseite nicht abwenden oder geben zu schnell nach. All das reduziert den Verkaufspreis. Erfahrene Verkäufer hingegen sind in der Lage, Einwände gekonnt zu meistern und den gewünschten Verkaufspreis durchzusetzen.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung und regionalen Marktkenntnissen in Köln und Umgebung beim Verkauf Ihrer Immobilie, damit Sie diese Fehler nicht begehen und trotz Maklergebühren unter dem Strich einen höheren Gewinn erzielen. Füllen Sie jetzt das Formular auf der rechten Seite aus und tragen Sie sich für die kostenlose und unverbindliche Beratung ein!

 

 

Trotz Maklergebühren unter dem Strich einen höheren Gewinn erzielen – lassen Sie sich von uns beraten!

Es ist oft situationsabhängig, welche Strategie die richtige für den Verkauf ist. Jeder Käufer hat schließlich andere Vorstellungen und Ziele. Als Immobilienexperten können wir Sie dazu beraten, welche Verkaufsstrategie zu Ihrer Lage passt: wollen Sie möglichst gewinnbringend verkaufen oder möglichst schnell, dann stellen wir uns darauf ein. Lohnt sich die Modernisierung? Dann vermitteln wir Ihnen gerne Kontakte zu zuverlässigen Dienstleistern.

Von der marktgetreuen Wertermittlung bis hin zum Verkaufsvertrag übernehmen wir alle Verkaufsschritte mit Ihnen und für Sie, um Sie bestmöglich zu entlasten. So haben Sie den Kopf frei für alle weiteren Investitionen, die Sie mit dem Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses tätigen können.

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Wertermittlung eines Mehrfamilienhauses

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Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist im Vergleich zum Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung deutlich komplexer. Der höhere Verkaufspreis gepaart mit Unwissenheit oder mangelnder Erfahrung von Verkäufern kann bei einem Verkauf eines sogenannten Zinshauses deutlich schneller einen großen finanziellen Schaden verursachen.

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Zwangsersteigerung einer Immobilie abwenden – endlich wieder ruhig schlafen!

Zwangsvollstreckungen treten auf, wenn Personen, die Geld für ihre Hypothek schulden, das Darlehen nicht zurückzahlen können. Meist ist eine Insolvenz der Grund dafür, dass Kredite nicht mehr abbezahlt werden können. Damit die Banken das verliehene Geld zurückerhalten, müssen sie die Immobilie in Besitz nehmen und versteigern. Wenn dieser Prozess durchläuft, wird die Bank ausgezahlt, während der Hausbesitzer gleichzeitig sein Haus verliert. Wenn die Bank Ihnen mit einer Zwangsvollstreckung droht, müssen Sie als Hausbesitzer schnell handeln.

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Immobilientausch – Der andere Weg Ihr Traumzuhause zu finden

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