Immobilientausch – Der andere Weg Ihr Traumzuhause zu finden

Immobilie tauschen in Köln und Umgebung

Ältere Menschen leben oft in zu groß gewordenen (meist nicht barrierefreien) Häusern mit leerstehenden Kinderzimmern, jüngere Familien hingegen in Wohnungen, die für den Familienzuwachs nicht ausreichend Platz bieten. Die einen sehnen sich nach einem Zuhause im Grünen, die anderen bevorzugen eine Wohnung im Zentrum, wo man auch ohne Auto einkaufen und Arzttermine wahrnehmen kann. Da wird schnell klar, dass ein Immobilientausch die optimale Lösung für beide Parteien darstellt – mit dem großen Vorteil, dass sich der Verkauf mit der Suche nach einem neuen Zuhause bündeln lässt. 

So funktioniert der Immobilientausch

Wer seine alte Immobilie veräußern und im selben Zuge sein neues Traumzuhause finden möchte, steht oft vor einer großen Herausforderung. Bei der angespannten Lage auf dem Markt ist es viel wahrscheinlicher, schnell einen Käufer als das Wunschobjekt zu finden. Deshalb warten viele Eigenheim-Besitzer mit dem Verkauf ihrer Immobilie so lange, bis sie den passenden Ersatz gefunden haben – eine frustrierende Situation. Doch ein Immobilientausch kann Sie aus genau dieser scheinbar ausweglosen Situation befreien.

Im ersten Schritt müssen die Tauschwilligen ein Profil anlegen, in dem Sie Angaben zu Ihrer zu verkaufenden Immobilie und zum Wunschobjekt machen. Gibt es in unserer Datenbank einen passenden Treffer, erhalten beide Parteien ausführliche Exposés der Objekte und bei gegenseitigem Interesse anschließend auch Besichtigungstermine.

Hürden beim Immobilientausch

Hat man einen Tauschpartner gefunden und sind alle Kriterien erfüllt, gehen beide Parteien glücklich und zufrieden aus der Situation. Allerdings ist ein Immobilientausch in der Realität oft mit einigen Hindernissen verbunden. So tendieren ältere Menschen, die sich verkleinern möchten, fast immer dazu Neubauwohnungen und eher selten Bestandsobjekte zu kaufen. Auf der anderen Seite besitzen Familien, die sich vergrößern wollen oft noch gar keine eigene Immobilie zum Tauschen, weil sie bisher nur zur Miete gewohnt haben. Zudem müssen bei einem Tausch auch noch viele weitere Kriterien, wie Lage, Raumaufteilung oder der Zustand des Objekts auf beiden Seiten passen. Dementsprechend schwer kann es fallen einen passenden Tauschpartner zu finden, besonders wenn dies möglichst zeitnah geschehen soll. Daher ist es meist so, dass es unter den Tauschenden mehr als zwei Parteien gibt, die dann ein Tausch-Geflecht bilden. In der Praxis könnte das Ganze beispielsweise so aussehen, dass Witwe(r) A in die Wohnung von Familie B und Familie B in das Haus von den Eheleuten C zieht und diese schließlich in eine barrierefreie Neubauwohnung ziehen. So ist es möglich, zeitnah und überhaupt entsprechende Tauschpartner zu finden und alle gleichzeitig glücklich zu machen.

Wir von der BECKER & BECKER Immobilien GmbH sorgen dafür, dass alle Parteien zueinander finden, auch ohne den gesamten Tauschring überblicken zu müssen. Am einfachsten geht das über unser Immobilientausch-Formular, das Sie in nur wenigen Sekunden ausfüllen können. Danach sind Sie Ihrem neuen Zuhause schon ein bedeutendes Stück näher!

Jetzt Profil anlegen und endlich Ihr Traumzuhause finden! 

 

 

Immobilie verkaufen ­– aber wie?

Es scheint auf den ersten Blick simpel: Einfach ein Inserat in die Zeitung setzen, der Wohnungsmarkt ist ja ohnehin gefragter denn je. Da wird sich schnell jemand finden, oder doch nicht? Die Wahrheit ist, dass man als Verkäufer große Steine ins Rollen bringen muss, die Planung, Energie und Ressourcen kosten. Sonst bleiben am Ende Zweifel: Habe ich den besten Preis für meine Immobilie bekommen? Habe ich mich für den richtigen Käufer entschieden? Sind alle Unterlagen vollständig und bin ich abgesichert, wenn es zu Reklamationen kommt?

Noch bevor Sie so richtig loslegen, müssen Sie die Weichen stellen, wie Sie den Immobilienverkauf gestalten wollen, der dann das weitere Vorgehen definieren wird.

Wir beraten Sie zum Immobilientausch

Wenn auch Sie wissen wollen, ob ein Immobilientausch das Richtige für Sie ist, dann tragen Sie sich für eine kostenlose & unverbindliche Beratung ein! Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und erklären Ihnen wie der Tausch abläuft und wann der beste Zeitpunkt dafür ist.

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