Grundlagen-Webinar: Steuern beim Immobilienverkauf

Der (Ver-)Kauf einer Immobilie bringt immer auch steuerrechtliche Fragen mit sich. In unserer täglichen Arbeit als Makler begegnen wir diesen Fragen immer wieder. Aus diesem Grund haben sich unser Geschäftsführer Martin Becker und Steuerberater Benjamin Kessler in unserem ersten Webinar zum Thema Steuerrecht beim Hauskauf und Hausverkauf über die häufigsten Fragen rund um das Thema Immobilien ausgetauscht. Interessant für alle die planen ihre Immobilie zu verkaufen, eine Immobilie geerbt haben oder auch für alle Auszubildenen in der Immobilienbranche und Immobilieninteressierte.

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Grundlagen-Webinar: Steuern beim Immobilienverkauf

Der (Ver-)Kauf einer Immobilie bringt immer auch steuerrechtliche Fragen mit sich. In unserer täglichen Arbeit als Makler begegnen wir diesen Fragen immer wieder. Aus diesem Grund haben sich unser Geschäftsführer Martin Becker und Steuerberater Benjamin Kessler in unserem ersten Webinar zum Thema Steuerrecht beim Hauskauf und Hausverkauf über die häufigsten Fragen rund um das Thema Immobilien ausgetauscht. Interessant für alle die planen ihre Immobilie zu verkaufen, eine Immobilie geerbt haben oder auch für alle Auszubildenen in der Immobilienbranche und Immobilieninteressierte.

Teil 1: Grundlagen, private Nutzung, Erbschaft und Vermietung

  • Wann zahle ich Steuern beim Verkauf?
  • Worauf zahle ich Steuern bei Privateigentum?
  • Wie verhalten sich die Steuern, wenn die Immobilie vermietet ist oder war?
  • Wie verhalten sich die Steuern, wenn die Immobilie selbstgenutzt wurde?
  • Was passiert bei einem Verlustgeschäft?
  • Spekulationsfrist / -Steuer
  • Haltefrist
  • Gewinnermittlung

Dauer: ca. 45 Minuten

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Teil 2: Häufige Fehler bei der Erbschaft, Freibeträge und Spekulationsfrist

  • Altersimmobilie
  • Erbschaft – Was muss ich zu Lebzeiten beachten?
  • Erbschaftssteuer – Wie berechnet das Finanzamt den Immobilienwert?
  • Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren
  • Steuerfrei vererben (Freibeträge)
  • Schenkungssteuer
  • Nießbrauch
  • Spekulationsfrist, Haltedauer und Aufteilung
  • Geerbte Immobilie behalten oder verkaufen?
  • Erbschaft und Schenkung – Was sind die Unterschiede?

Dauer: ca. 35 Minuten

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Teil 3: Gewerblicher Grundstückshandel, Steuerlast und Grunderwerbsteuer

  • Mehrere Objekte in einem engen zeitlichen Zusammenhang verkaufen
  • Gewerblicher Grundstückshandel (Gewerbesteuer)
  • Zählobjekte
  • Abschreibungen
  • Aufgeteilte Objekte (Mehrfamilienhäuser)
  • Unterschied Grunderwerbsteuer und Grundsteuer
  • Befreiung von der Grunderwerbsteuer
  • Höhe der Grunderwerbsteuer
  • Was ist beim Verkauf nicht grunderwerbsteuerpflichtig (z.B. Küche, Einrichtungsgegenstände, Instandhaltungsrücklage etc.)
  • Ist eine eine Inventarliste sinnvoll?

Dauer: ca. 30 Minuten

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Über Benjamin Kessler

  • Duales Studium Finanzamt Lüdenscheid mit Abschluss Diplom Finanzwirt 2014
  • Bachelor of Science in Wirtschaftswissenschaften 2016
  • Seit 2014 Tätigkeiten in verschiedenen überregional agierenden Steuer- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften
  • Seit 2020 Selbstständigkeit in der Kanzlei W+ST Kessler & Partner Steuerberatungsgesellschaft mbH im Netzwerk der W+ST-Gruppe

Kontaktdaten

Mobil: 0151-62808581 
Fon: (0221) 20790 - 0 
E-Mail: benjamin.kessler@wst-kessler.de

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