Den Rhein vor der Tür! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zündorf!

mit Platz für ein Homeoffice
Beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten und geräumigen 3-Zimmer-Wohnung in Köln Zündorf! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69 m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7208
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Zimmer 3

Flächen

Wohnfläche 69 m²

Preise

Kaufpreis 259.000,00 €
Jahresmiete ist 6.804,00 €
Provision 2,50 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 167,80 kWh/(m²*a)
Ausstattung

Ausstattung

Es erwartet Sie:

- gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69m² Wohnfläche
- im dritten Obergeschoss gelegen
- Aufzug
- schöner Balkon mit Blick auf den Rhein
- Laminatboden in den Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit genügend Platz
- derzeitige Jahreskaltmiete von 6.804 EUR
- angenehmes Mietverhältnis seit Mai 2009

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben.
Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.


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Objektnummer BBI 7138

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Kaufpreis: 790.000,00 €

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