Immobilien-Investment: Chancen für Käufer und Verkäufer

Ihr Makler für Immobilien-Investment in Köln

Immobilien Investment Köln - ©Alexander Andrews | unsplash
Geschäftsführung der Becker & Becker Immobilien GmbH

Immobilien-Investment: Chancen für Käufer und Verkäufer

Immobilien sind eine der stabilsten und rentabelsten Anlageformen. Ob Sie als Investor nach einer geeigneten Kapitalanlage suchen oder als Eigentümer Ihr Mehrfamilienhaus gewinnbringend verkaufen möchten – eine durchdachte Strategie ist entscheidend.

Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, einem umfassenden Netzwerk an Dienstleistern und einer geprüften Käuferdatenbank. 

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Köln begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Bewertung bis zur Übergabe an den passenden Käufer.

Ob Kauf oder Verkauf – wir beraten Sie individuell und professionell. Lassen Sie sich unverbindlich von unseren Experten unterstützen.

Für Investoren

Der Immobilienmarkt bietet auch in Zeiten wirtschaftlicher Schwankungen attraktive Chancen für Kapitalanleger. Steigende Mieten, nachhaltige Wertsteigerungen und steuerliche Vorteile machen Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte besonders interessant. Doch ein erfolgreiches Investment erfordert eine fundierte Planung:

  • Standortanalyse: Welche Stadtteile oder Regionen bieten das größte Potenzial?
  • Renditeberechnung: Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite, und welche Finanzierung passt zu Ihrer Strategie?
  • Mietmanagement: Wie lassen sich Leerstände minimieren und Mieteinnahmen optimieren?

Wir unterstützen Sie bei der Auswahl der richtigen Immobilie, analysieren Markttrends und helfen Ihnen, eine langfristig profitable Strategie zu entwickeln.

Für Verkäufer

 

Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, Zinshäusern und anderen Anlageobjekten ist in Köln weiterhin hoch. Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer professionellen Bewertung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Entscheidend sind zudem:

  • Marktanalyse: Wie entwickelt sich die Nachfrage in Ihrer Region?
  • Verkaufsstrategie: Direktverkauf, Ausschreibung oder diskrete Vermittlung – welche Methode ist optimal?
  • Zielgruppengerechte Präsentation: Wie wird Ihr Objekt für Investoren attraktiv dargestellt?

Optimieren Sie Ihr Immobilienportfolio


Erfahren Sie, wie eine professionelle Portfolioanalyse Ihnen hilft, den Wert Ihres Mehrfamilienhauses zu steigern, Mietsteigerungspotenziale zu nutzen und die beste Verkaufsstrategie zu entwickeln. Jetzt mehr erfahren!

zur Portfolioanalyse für Mehrfamilienhäuser
Startlinie auf Straße mit Weg zum Horizont - ©by geralt | pixabay

Renditeberechnung & Leverage-Effekt

Erfahren Sie, wie Sie mit der richtigen Renditeberechnung und dem Leverage-Effekt Ihre Immobilienrendite steigern können. Optimieren Sie Ihre Kapitalanlage gezielt.

Zu Renditeberechnung & Leverage-Effekt

Wohnanlage oder Mehrfamilienhaus verkaufen

 

Sie möchten eine Wohnanlage oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen? BECKER & BECKER Immobilien ist Ihr erfahrener Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und dem Rhein-Erft-Kreis. Wir begleiten Sie professionell von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.

Wohnanlage verkaufen

Zinshaus oder Mehrfamilienhaus verkaufen

 

Sie möchten ein Zinshaus oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen? BECKER & BECKER Immobilien ist Ihr erfahrener Ansprechpartner für den professionellen Immobilienverkauf in Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und dem Rhein-Erft-Kreis. Wir unterstützen Sie kompetent von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin.

Zinshaus verkaufen
Immobilienwert

Mehrfamilienhaus bewerten

Lassen Sie Ihr Mehrfamilienhaus professionell bewerten. Erfahren Sie, wie der Wert ermittelt wird und welche Faktoren eine Rolle spielen.

Mehrfamilienhaus bewerten

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen?

Sind Sie unsicher, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen sollen? Sie denken, Sie kriegen den Verkauf auch ohne Makler hin und können so auf die hohen Maklergebühren verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Video nenne ich Ihnen vier Gründe, warum Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen sollten und wie Sie trotz Maklergebühren unter dem Strich einen höheren Gewinn erzielen, als wenn Sie die Immobilie in Eigenregie verkaufen würden.

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Unsere Services

Dienstleistungen

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Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung gehört in sichere Hände: Wir wissen, dass der Erwerb Ihrer Traumimmobilie ein wichtiger Schritt im Leben ist. Wir unterstützen Sie auch bei Ihrer Baufinanzierung und bieten Ihnen exzellente Partnerschaften für den Erwerb Ihres neuen Zuhauses.

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Immobilie vermieten

Das Suchen und Finden eines geeigneten Mieters kostet mitunter viel Aufwand und Zeit. Wir übernehmen den gesamten Ablauf der Mietersuche, von der ersten Begehung der zu vermietenden Immobilie bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages mit dem neuen Mieter.

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Immobilienbewertung

Mit einer fundierten Wertermittlung für Ihre Immobilie machen Sie den ersten und wichtigsten Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn nur mit einer realistischen Immobilienbewertung ist der bestmögliche Verkaufserlös möglich.

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Immobiliensuche

Die richtige Immobilie zu finden ist nicht immer leicht und oftmals ein langwieriger Prozess. Die Region zieht zahlreiche Bewohner an, egal ob kurz- oder langfristig. Nicht immer ist die Eigentumswohnung zwingend die erste Wahl. Wir bieten daher auch Mietwohnungen im Raum Köln und Bergisch Gladbach an. Mit einem hinterlegten Suchprofil erhalten Sie schon vor Veröffentlichung aktuelle Angebote.

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Individuelle Leistungspakete

Der Verkauf einer Eigentumswohnung gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

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Luxusimmobilie verkaufen

Entdecken Sie die Welt der Luxusimmobilien in Köln. Erfahren Sie, worauf Sie bei Ausstattung und Lage achten müssen und warum ein erfahrener Makler entscheidend ist. Unsere Experten kennen die besten Adressen und sind bestens vernetzt. 

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Mehrfamilienhaus verkaufen

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

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Perfekte Partnerschaft

Ein Grundstücksverkauf gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

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Verkauf in Köln und Region

Ein Immobilienverkauf gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau - transparent, zuverlässig und schnell

Gut beraten im Rheinland mit Becker & Becker Immobilien GmbH

Immobilie verkaufen oder vermieten: In Köln, Bergisch Gladbach und Hürth sind wir die Veedels-Experten - testen Sie uns!

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Ratgeber

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Immobilienratgeber

Wie findet man einen guten Makler? So erkennen Sie einen seriösen Immobilienmakler in Köln, Bonn und dem Rhein-Erft-Kreis

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen vertrauenswürdigen Makler in Köln, Bonn oder dem Rhein-Erft-Kreis? In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie einen seriösen Immobilienmakler erkennen und worauf Sie bei der Maklerwahl achten sollten. Holen Sie sich wertvolle Tipps und nutzen Sie unsere kostenlose Online-Sofortbewertung!

Immobilienratgeber

So steigern Sie vor dem Verkauf den Wert Ihrer Immobilie: Wichtige Tipps für Eigentümer

Der Verkauf einer Immobilie ist heute anspruchsvoller als je zuvor. Käufer sind wählerischer, und Verhandlungen gestalten sich oft schwierig. Umso wichtiger ist es, als Eigentümer gezielt Maßnahmen zu ergreifen, die den Wert Ihrer Immobilie erhöhen und sie auf dem Markt attraktiver machen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Investitionen sich lohnen und von welchen Sie besser die Finger lassen sollten.

Immobilienratgeber

Tipps für Immobilienkäufer: So überzeugen Sie den Eigentümer Ihrer Traumimmobilie

Wenn es darum geht, eine Immobilie zu kaufen, ist das richtige Auftreten entscheidend. Verkäufer möchten nicht nur den besten Preis erzielen, sondern auch sicherstellen, dass ihre Immobilie in gute Hände kommt. In diesem Artikel geben wir Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie sich als Käufer von der Konkurrenz abheben, den Eigentümer von sich überzeugen und möglicherweise sogar den Preis drücken können.

Immobilienratgeber

Wohnen und Leben in Bergisch Gladbach: Ein umfassender Ratgeber

Willkommen in Bergisch Gladbach! Erfahren Sie in unserem umfassenden Leitfaden alles über das Wohnen und Leben in dieser charmanten Stadt. Von attraktiven Wohnvierteln und hervorragenden Arbeitsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur – Bergisch Gladbach bietet für jeden das passende Zuhause. Lassen Sie sich von uns beraten und finden Sie Ihr Traumhaus in dieser idyllischen Umgebung.

Immobilienratgeber

Wohnen und Leben in Hürth: Ein umfassender Leitfaden

Entdecken Sie die Vorteile des Wohnens in Hürth! Unser Ratgeber bietet detaillierte Informationen zu Stadtteilen, Freizeitmöglichkeiten, Bildung, Verkehrsanbindung und Wohnmöglichkeiten. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Umgebung mit städtischem Komfort suchen.

Lebenssituationen

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Umzug

Umzug ins neue Zuhause: Wie lässt sich das einrichten?

Da ist ganz schön viel Bewegung drin: 4,8 Millionen Haushalte und damit mehr als acht Millionen Menschen wechseln in Deutschland jährlich ihren Wohnraum. Wer dabei Chaos vermeiden und Kosten sparen möchte, der sollte Zug um Zug den Umzug planen – mit Hilfe einiger Schlüsselfragen.

Scheidung/Trennung

Wohnungs- & Hausverkauf bei Trennung oder Scheidung

Mit einer Entscheidung steht oft die nächste ins Haus: Das Ende einer Partnerschaft oder Ehe wirft auch die Frage auf, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Doch zum Glück im Unglück gibt es mehrere Möglichkeiten, welche das sind und wann sich was am besten eignet, erfahren Sie hier.

Wohnen im Alter

Wohnen im Alter: Glücklich zuhause

Wenn das Eigenheim zu viele Barrieren aufweist oder zu groß ist, sollten Sie Ihren Wohnbedarf auf die aktuellen und künftigen Lebensbedürfnisse anpassen. Wir beraten Eigentümer im fortgeschrittenen Alter, ob bauliche Veränderungen im Eigenheim nützlich sind – um in den gewohnten vier Wänden weiterhin wohnen zu können – oder ob ein Umzug z.B. in eine altersgerechte Wohnung sinnvoll ist. Nach einer umfassenden Bedarfsanalyse beraten und begleiten wir Sie bei der Umbauplanung oder Suche nach einer altersgerechten Wohnung.

Immobilienvermietung

Immobilie in Köln und Region vermieten – Ihre Investition in die Zukunft

Wohnraum ist rar und wer ein Zins- oder Renditehaus besitzt, hat gute Chancen fürs Alter vorzusorgen und finanziell unabhängig in die Zukunft zu blicken. Gerade die beliebte und belebte Gegend um den Rhein eignet sich auch in Zukunft hervorragend für eine Investition in eine Kapitalanlage. Das gilt nicht nur für die Zeit nach dem Kauf, wenn Sie selbst die Vorzüge des Rheinlands und der Nähe zu den großen Städten der Region genießen, sondern auch für einen möglichen Wiederverkauf.

Immobilientausch

Immobilientausch – biete Haus, suche Wohnung

Sie suchen eine kleinere Immobilie, weil der Raumbedarf gesunken ist? Oder möchten Sie in eine größere umziehen, weil zum Beispiel Nachwuchs ansteht? Als einer der wenigen Immobilienmakler in Köln und Bergisch Gladbach bieten wir Ihnen Unterstützung beim Immobilientausch. Wir begleiten damit nicht nur Senioren in ein kleineres Zuhause, sondern auch Familien in ihr künftiges Eigenheim.

Immobilie geerbt

Plötzlich Immobilie: Ich habe ein Haus geerbt – welche Möglichkeiten habe ich?

Es ist kein Thema, mit dem man sich wirklich gerne auseinandersetzt. Schließlich impliziert das Erbe einer Immobilie den (baldigen) Tod eines geliebten Menschen. Die Wahrheit ist jedoch, dass jeder früher oder später mit der Frage konfrontiert wird, was mit einer Erbimmobilie passieren soll. Bürokratie, Regelungen, ungeklärte Fragen, vielleicht sogar noch der Streit mit anderen Angehörigen inmitten der Trauerphase sind für viele dann eine echte Belastung. Doch so weit muss es nicht kommen.

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