Wir kaufen Ihr Grundstück in Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft.

Ein Grundstücksverkauf gehört in sichere Hände: Das durchdachtes Leistungspaket von KÖLNreal sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau - transparent, zuverlässig und schnell.

Grundstück verkaufen in Köln, Bergisch Gladbach, Leverkusen, Bonn, Sankt Augustin, Königswinter, Siegburg, Hürth, Kerpen oder Wesseling
Grundstück verkaufen
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Sie besitzen ein Grundstück, egal ob bebaut oder unbebaut, das Sie verkaufen möchten? Oder Sie sind Eigentümer einer bisher gewerblich genutzten Fläche, die Sie verkaufen möchten, weil Sie Ihren Betrieb aufgeben oder in Rente gehen?

Ihnen ist wichtig, dass das Grundstück in vertrauensvolle Hände kommt und eine attraktive Nutzung und ansprechende Bebauung erhält? Sie möchten den idealen Verkaufspreis erzielen und zeitnah über das Geld verfügen? Sie möchten das Grundstück vielleicht noch eine Zeit lang nutzen, aber schon jetzt Sicherheit haben und nach Möglichkeit einen Teil des Kaufpreises vorab erhalten?

Finden Sie sich in einem oder mehreren der vorgenannten Punkte wieder? Dann bieten wir Ihnen verschiedene Beratungsansätze, die garantieren, dass wir gemeinsam die optimale Lösung für Ihre Situation finden. Folgende Vorgehensweise hat sich für unsere Kunden dabei bewährt:

Grundstücksprüfung: Wie ist die Nutzbarkeit?


Am Anfang steht die Grundstücksprüfung. Dazu benennen Sie uns Ihre bisherige Kaufpreisvorstellung und welche Wünsche Sie an die Vermarktung, Kaufpreiszahlung und zeitlich Ablauf haben. Wir sichten die vorhandenen und öffentlich zugänglichen Unterlagen und unsere Grundstücksexperten prüfen mit unseren studierten Architekten das Grundstück auf Nutzbarkeit und mögliche Auslastung – natürlich diskret und ohne, dass jemand davon erfährt.

 

Zielgruppe bestimmen: Profi oder Häuslebauer?


Je nach Ergebnis und eingeschätzter Nutzung, ergeben sich zwei Zielgruppen: Bauträger oder Privatkäufer. Bauträger haben in der Regel Interesse an Ihrem Grundstück, wenn es sich für eine größere Baumaßnahme eignet. Private Käufer, die für die eigene Familie ein Zuhause errichten möchten, suchen kleinere Grundstücke, die bezahlbar sind und in ruhiger Nachbarschaft gelegen sind. Nach Besprechung der Nutzbarkeit, bestimmen wir mit Ihnen gemeinsam die Zielgruppe für Ihr Grundstück.

Zielgruppe „Private Bauherren“

Eignet sich Ihr Grundstück „nur“ für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, sind private Bauherren bzw. Familien unsere Klientel. Hier übernehmen wir als BECKER & BECKER Immobilien GmbH die präzise Bewertung und den Verkauf des Grundstückes. Sie profitieren mit unserem Team von einem ausgezeichneten Gespür und Empathie für private Kaufinteressenten, einer hervorragenden Präsentation und werden von uns bei jedem Schritt an die Hand genommen, bis wir gemeinsam beim Notar sitzen.

Zielgruppe „Bauträger“

Lassen sich auf Ihrem Grundstück ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Einfamilienhäuser errichten, steht der Verkauf an einen Bauträger im Vordergrund. Sie haben eine konkrete Preisvorstellung oder möchten den Verkauf zügig vollziehen, ohne, dass Ihre Nachbarschaft oder Wettbewerber darüber Kenntnis erlangen? Unsere Schwestergesellschaft KÖLNreal Wohnbau GmbH ist als Bauträger auf dem Kölner Immobilienmarkt seit Jahren etabliert und hat als Ziel, stets Ihre Vorstellungen als Grundstücksverkäufer zu erfüllen. Das bedeutet, Sie nennen den Preis und die Bedingungen und die KÖLNreal gibt Ihnen unmittelbar eine Rückmeldung, ob die Konditionen so erfüllt werden können und sie das Grundstück ankaufen wird. Kommt es zu einer Einigung, können Sie sich auf eine diskrete und schnelle Abwicklung verlassen, auch, wenn Sie das Grundstück noch eine Zeit lang weiter nutzen möchten.

Zielgruppe „Externe Bauträger“

Kommt der Verkauf an die KÖLNreal Wohnbau GmbH nicht zustande, werden wir Ihr Grundstück mit der Nutzbarkeitsanalyse und einer detaillierten Vertriebseinschätzung für das spätere Produkt an die Bauträger der Region anbieten. Die Beratung von Bauträgern ist ein spezielles Geschäftsfeld, schließlich sprechen wir hier mit Marktprofis, die viele eigene Vorstellungen und Bedingungen für den Ankauf von Grundstücken haben. Bei unserer Schwestergesellschaft CLOUDBERRY Real Estate GmbH sind Experten beschäftigt, die tagtäglich mit großen Grundstücken handeln und alle Bauträger der Region und ihre Besonderheiten kennen. Ideale Voraussetzungen also, Ihr Grundstück bestmöglich am Markt zu platzieren und einer breiten Anzahl von Interessenten vorzustellen.

Sie sehen, wir haben in unserer Unternehmensgruppe für jede Situation die kompetenten Berater für Sie. Dabei sind wir nicht – wie andere Marktteilnehmer – der große Bauchladen, wo jeder alles macht, sondern wir haben für jedes Anliegen Spezialisten beschäftigt, die Ihre Sorgen und Ziele verstehen und gleichzeitig die Zielgruppe bestens kennen.

Startpunkt ist dabei immer das Gespräch mit uns von der BECKER & BECKER Immobilien GmbH, damit wir gemeinsam für Sie den richtigen Weg finden.

Vereinbaren Sie jetzt hier einen ersten Gesprächstermin.

Unsere Services

Dienstleistungen

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Die richtige Immobilie finden

Die richtige Immobilie zu finden ist nicht immer leicht und oftmals ein langwieriger Prozess. Die Region zieht zahlreiche Bewohner an, egal ob kurz- oder langfristig. Nicht immer ist die Eigentumswohnung zwingend die erste Wahl. Wir bieten daher auch Mietwohnungen im Raum Köln und Bergisch Gladbach an. Mit einem hinterlegten Suchprofil erhalten Sie schon vor Veröffentlichung aktuelle Angebote.

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Was ist meine Immobilie wert?

Mit einer fundierten Wertermittlung für Ihre Immobilie machen Sie den ersten und wichtigsten Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn nur mit einer realistischen Immobilienbewertung ist der bestmögliche Verkaufserlös möglich.

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Wir verkaufen Ihr Einfamilienhaus in Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft.

Der Verkauf eines Einfamilienhauses gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

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Wir verkaufen Ihr Mehfamilienhaus in Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft.

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

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Wir verkaufen Ihre Eigentumswohnung in Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft.

Der Verkauf einer Eigentumswohnung gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

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Wir verkaufen Ihre Immobilie in Köln, Hürth und Bergisch Gladbach

Ein Immobilienverkauf gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau - transparent, zuverlässig und schnell

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Wir vermieten Ihre Immobilie in Köln, Hürth und Bergisch Gladbach

Das Suchen und Finden eines geeigneten Mieters kostet mitunter viel Aufwand und Zeit. Wir übernehmen den gesamten Ablauf der Mietersuche, von der ersten Begehung der zu vermietenden Immobilie bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages mit dem neuen Mieter.

Ihre Ansprechpartner

Schnell, zum bestmöglichen Preis oder möglichst diskret? Bedarfsgerecht verkaufen mit der BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Grundstücke kaufen wir bebaut und unbebaut. Bei Bestandsimmobilien bevorzugen wir Leerstand und wenig Gewerbeanteil.

Sie sind Eigentümer oder Makler und haben ein passendes Angebot für uns? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch!

Wir prüfen Ihr Angebot innerhalb weniger Stunden und geben Ihnen bei Interesse eine sofortige Rückmeldung.

Nutzen Sie jetzt unverbindlich dieses Kontaktformular, wir melden uns umgehend für ein Erstgespräch bei Ihnen.

 

 

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Gut beraten im Rheinland mit Becker & Becker Immobilien GmbH

Immobilie verkaufen oder vermieten: In Köln, Bergisch Gladbach und Hürth sind wir die Veedels-Experten - testen Sie uns!

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Ratgeber

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Immobilienmarkt

Wohnimmobilien als Kapitalanlage

Wohnimmobilien als Kapitalanlage bleiben attraktiv, denn gewohnt werden muss immer. Durch weiterhin unzureichende Neubautätigkeit und die sprunghafte Bevölkerungszunahme durch Zuwanderung beispielsweise aus der Ukraine, gewinnen Wohnungen und Häuser als Investment noch mehr an Bedeutung. Wichtig ist nur, sie smart auszuwählen.

Immobilie verkaufen

Haus verkauft. Was nun?

Viele Immobilieneigentümer zögern den Verkauf Ihres Hauses hinaus. Oftmals, weil sie nicht wissen, wie sie in Zeiten von Niedrigzinsen den Verkaufserlös reinvestieren sollen. Durch die starken Steigerungen der Immobilienpreise belaufen sich die Erträge aus dem Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses oft auf einen höheren sechsstelligen Betrag. In Regionen mit hoher Nachfrage liegt der Betrag oft darüber.

Lebenssituationen

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Wohnen im Alter

Wohnen im Alter: Glücklich zuhause

Wenn das Eigenheim zu viele Barrieren aufweist oder zu groß ist, sollten Sie Ihren Wohnbedarf auf die aktuellen und künftigen Lebensbedürfnisse anpassen. Wir beraten Eigentümer im fortgeschrittenen Alter, ob bauliche Veränderungen im Eigenheim nützlich sind – um in den gewohnten vier Wänden weiterhin wohnen zu können – oder ob ein Umzug in eine altersgerechte Immobilie sinnvoll ist. Nach einer umfassenden Bedarfsanalyse beraten und begleiten wir Sie bei der Umbauplanung oder Suche nach einer altersgerechten Wohnung.

Immobilienvermietung

Vermieten – Ihre Investition in die Zukunft

Wohnraum ist rar und wer ein Zins- oder Renditehaus besitzt, hat gute Chancen fürs Alter vorzusorgen und finanziell unabhängig in die Zukunft zu blicken. Gerade die beliebte und belebte Gegend um den Rhein eignet sich hervorragend für eine Investition in eine Kapitalanlage. Das gilt nicht nur für die Zeit nach dem Kauf, wenn Sie selbst die Vorzüge des Rheinlands und der Nähe zu den großen Städten der Region genießen, sondern auch für einen möglichen Wiederverkauf.

Immobilientausch

Immobilientausch – biete Haus, suche Wohnung

Sie suchen eine kleinere Immobilie, weil der Raumbedarf gesunken ist? Oder möchten Sie in eine größere umziehen, weil zum Beispiel Nachwuchs ansteht? Als einer der wenigen Immobilienmakler in Köln und Bergisch Gladbach bieten wir Ihnen Unterstützung beim Immobilientausch. Wir begleiten damit nicht nur Senioren in ein kleineres Zuhause, sondern auch Familien in ihr künftiges Eigenheim.

Immobilie geerbt

Plötzlich Immobilie: Ich habe ein Haus geerbt – welche Möglichkeiten habe ich?

Es ist kein Thema, mit dem man sich wirklich gerne auseinandersetzt. Schließlich impliziert das Erbe einer Immobilie den (baldigen) Tod eines geliebten Menschen. Die Wahrheit ist jedoch, dass jeder früher oder später mit der Frage konfrontiert wird, was mit einer Erbimmobilie passieren soll. Bürokratie, Regelungen, ungeklärte Fragen, vielleicht sogar noch der Streit mit anderen Angehörigen inmitten der Trauerphase sind für viele dann eine echte Belastung. Doch so weit muss es nicht kommen.

Das sagen unsere Kunden

Auszeichnungen und Mitgliedschaften

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