Wir kaufen Ihr Grundstück in Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft.

Ein Grundstücksverkauf gehört in sichere Hände: Das durchdachtes Leistungspaket von KÖLNreal sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau - transparent, zuverlässig und schnell.

Grundstück verkaufen in Köln, Bergisch Gladbach, Leverkusen, Bonn, Sankt Augustin, Königswinter, Siegburg, Hürth, Kerpen oder Wesseling
Grundstück verkaufen
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Sie besitzen ein Grundstück, egal ob bebaut oder unbebaut, das Sie verkaufen möchten? Oder Sie sind Eigentümer einer bisher gewerblich genutzten Fläche, die Sie verkaufen möchten, weil Sie Ihren Betrieb aufgeben oder in Rente gehen?

Ihnen ist wichtig, dass das Grundstück in vertrauensvolle Hände kommt und eine attraktive Nutzung und ansprechende Bebauung erhält? Sie möchten den idealen Verkaufspreis erzielen und zeitnah über das Geld verfügen? Sie möchten das Grundstück vielleicht noch eine Zeit lang nutzen, aber schon jetzt Sicherheit haben und nach Möglichkeit einen Teil des Kaufpreises vorab erhalten?

Finden Sie sich in einem oder mehreren der vorgenannten Punkte wieder? Dann bieten wir Ihnen verschiedene Beratungsansätze, die garantieren, dass wir gemeinsam die optimale Lösung für Ihre Situation finden. Folgende Vorgehensweise hat sich für unsere Kunden dabei bewährt:

Grundstücksprüfung: Wie ist die Nutzbarkeit?


Am Anfang steht die Grundstücksprüfung. Dazu benennen Sie uns Ihre bisherige Kaufpreisvorstellung und welche Wünsche Sie an die Vermarktung, Kaufpreiszahlung und zeitlich Ablauf haben. Wir sichten die vorhandenen und öffentlich zugänglichen Unterlagen und unsere Grundstücksexperten prüfen mit unseren studierten Architekten das Grundstück auf Nutzbarkeit und mögliche Auslastung – natürlich diskret und ohne, dass jemand davon erfährt.

 

Zielgruppe bestimmen: Profi oder Häuslebauer?


Je nach Ergebnis und eingeschätzter Nutzung, ergeben sich zwei Zielgruppen: Bauträger oder Privatkäufer. Bauträger haben in der Regel Interesse an Ihrem Grundstück, wenn es sich für eine größere Baumaßnahme eignet. Private Käufer, die für die eigene Familie ein Zuhause errichten möchten, suchen kleinere Grundstücke, die bezahlbar sind und in ruhiger Nachbarschaft gelegen sind. Nach Besprechung der Nutzbarkeit, bestimmen wir mit Ihnen gemeinsam die Zielgruppe für Ihr Grundstück.

Zielgruppe „Private Bauherren“

Eignet sich Ihr Grundstück „nur“ für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, sind private Bauherren bzw. Familien unsere Klientel. Hier übernehmen wir als BECKER & BECKER Immobilien GmbH die präzise Bewertung und den Verkauf des Grundstückes. Sie profitieren mit unserem Team von einem ausgezeichneten Gespür und Empathie für private Kaufinteressenten, einer hervorragenden Präsentation und werden von uns bei jedem Schritt an die Hand genommen, bis wir gemeinsam beim Notar sitzen.

Zielgruppe „Bauträger“

Lassen sich auf Ihrem Grundstück ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Einfamilienhäuser errichten, steht der Verkauf an einen Bauträger im Vordergrund. Sie haben eine konkrete Preisvorstellung oder möchten den Verkauf zügig vollziehen, ohne, dass Ihre Nachbarschaft oder Wettbewerber darüber Kenntnis erlangen? Unsere Schwestergesellschaft KÖLNreal Wohnbau GmbH ist als Bauträger auf dem Kölner Immobilienmarkt seit Jahren etabliert und hat als Ziel, stets Ihre Vorstellungen als Grundstücksverkäufer zu erfüllen. Das bedeutet, Sie nennen den Preis und die Bedingungen und die KÖLNreal gibt Ihnen unmittelbar eine Rückmeldung, ob die Konditionen so erfüllt werden können und sie das Grundstück ankaufen wird. Kommt es zu einer Einigung, können Sie sich auf eine diskrete und schnelle Abwicklung verlassen, auch, wenn Sie das Grundstück noch eine Zeit lang weiter nutzen möchten.

Zielgruppe „Externe Bauträger“

Kommt der Verkauf an die KÖLNreal Wohnbau GmbH nicht zustande, werden wir Ihr Grundstück mit der Nutzbarkeitsanalyse und einer detaillierten Vertriebseinschätzung für das spätere Produkt an die Bauträger der Region anbieten. Die Beratung von Bauträgern ist ein spezielles Geschäftsfeld, schließlich sprechen wir hier mit Marktprofis, die viele eigene Vorstellungen und Bedingungen für den Ankauf von Grundstücken haben. Bei unserer Schwestergesellschaft CLOUDBERRY Real Estate GmbH sind Experten beschäftigt, die tagtäglich mit großen Grundstücken handeln und alle Bauträger der Region und ihre Besonderheiten kennen. Ideale Voraussetzungen also, Ihr Grundstück bestmöglich am Markt zu platzieren und einer breiten Anzahl von Interessenten vorzustellen.

Sie sehen, wir haben in unserer Unternehmensgruppe für jede Situation die kompetenten Berater für Sie. Dabei sind wir nicht – wie andere Marktteilnehmer – der große Bauchladen, wo jeder alles macht, sondern wir haben für jedes Anliegen Spezialisten beschäftigt, die Ihre Sorgen und Ziele verstehen und gleichzeitig die Zielgruppe bestens kennen.

Startpunkt ist dabei immer das Gespräch mit uns von der BECKER & BECKER Immobilien GmbH, damit wir gemeinsam für Sie den richtigen Weg finden.

Vereinbaren Sie jetzt hier einen ersten Gesprächstermin.

Unsere Services

Dienstleistungen

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Die richtige Immobilie finden

Die richtige Immobilie zu finden ist nicht immer leicht und oftmals ein langwieriger Prozess. Die Region zieht zahlreiche Bewohner an, egal ob kurz- oder langfristig. Nicht immer ist die Eigentumswohnung zwingend die erste Wahl. Wir bieten daher auch Mietwohnungen im Raum Köln und Bergisch Gladbach an. Mit einem hinterlegten Suchprofil erhalten Sie schon vor Veröffentlichung aktuelle Angebote.

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Was ist meine Immobilie wert?

Mit einer fundierten Wertermittlung für Ihre Immobilie machen Sie den ersten und wichtigsten Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn nur mit einer realistischen Immobilienbewertung ist der bestmögliche Verkaufserlös möglich.

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Wir verkaufen Ihr Einfamilienhaus in Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft.

Der Verkauf eines Einfamilienhauses gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

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Wir verkaufen Ihr Mehfamilienhaus in Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft.

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

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Wir verkaufen Ihre Eigentumswohnung in Köln, Bonn, Bergisch Gladbach und Rhein-Erft.

Der Verkauf einer Eigentumswohnung gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau – transparent, zuverlässig und schnell.

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Wir verkaufen Ihre Immobilie in Köln, Hürth und Bergisch Gladbach

Ein Immobilienverkauf gehört in sichere Hände: Unser durchdachtes Leistungspaket sichert Ihnen besten Service auf höchstem Niveau - transparent, zuverlässig und schnell

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Wir vermieten Ihre Immobilie in Köln, Hürth und Bergisch Gladbach

Das Suchen und Finden eines geeigneten Mieters kostet mitunter viel Aufwand und Zeit. Wir übernehmen den gesamten Ablauf der Mietersuche, von der ersten Begehung der zu vermietenden Immobilie bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages mit dem neuen Mieter.

Ihre Ansprechpartner

Schnell, zum bestmöglichen Preis oder möglichst diskret? Bedarfsgerecht verkaufen mit der BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Grundstücke kaufen wir bebaut und unbebaut. Bei Bestandsimmobilien bevorzugen wir Leerstand und wenig Gewerbeanteil.

Sie sind Eigentümer oder Makler und haben ein passendes Angebot für uns? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch!

Wir prüfen Ihr Angebot innerhalb weniger Stunden und geben Ihnen bei Interesse eine sofortige Rückmeldung.

Nutzen Sie jetzt unverbindlich dieses Kontaktformular, wir melden uns umgehend für ein Erstgespräch bei Ihnen.

 

 

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Gut beraten im Rheinland mit Becker & Becker Immobilien GmbH

Immobilie verkaufen oder vermieten: In Köln, Bergisch Gladbach und Hürth sind wir die Veedels-Experten - testen Sie uns!

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Ratgeber

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Wertermittlung eines Mehrfamilienhauses

Der Unterschied bei der Preisermittlung von Mehrfamilienhäusern im Vergleich zu Eigentumswohnungen

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist im Vergleich zum Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung deutlich komplexer. Der höhere Verkaufspreis gepaart mit Unwissenheit oder mangelnder Erfahrung von Verkäufern kann bei einem Verkauf eines sogenannten Zinshauses deutlich schneller einen großen finanziellen Schaden verursachen.

Immobilie behalten oder verkaufen

Zwangsersteigerung einer Immobilie abwenden – endlich wieder ruhig schlafen!

Zwangsvollstreckungen treten auf, wenn Personen, die Geld für ihre Hypothek schulden, das Darlehen nicht zurückzahlen können. Meist ist eine Insolvenz der Grund dafür, dass Kredite nicht mehr abbezahlt werden können. Damit die Banken das verliehene Geld zurückerhalten, müssen sie die Immobilie in Besitz nehmen und versteigern. Wenn dieser Prozess durchläuft, wird die Bank ausgezahlt, während der Hausbesitzer gleichzeitig sein Haus verliert. Wenn die Bank Ihnen mit einer Zwangsvollstreckung droht, müssen Sie als Hausbesitzer schnell handeln.

Immobilie tauschen

Immobilientausch – Der andere Weg Ihr Traumzuhause zu finden

Ältere Menschen verkaufen ihre Häuser, um sich zu verkleinern und im Alter barrierefrei und unbeschwert zu wohnen. Familien mit Kindern hingegen hegen oftmals den Wunsch sich zu vergrößern und den Kindern z. B. einen Garten zu bieten. Ein Immobilientausch könnte beide Parteien zu Ihrem Traumzuhause bringen – mit dem großen Vorteil, dass sich der Verkauf mit der Suche nach einem neuen Zuhause bündeln lässt. 

Wohnen im Alter

Spielend leicht zu mehr finanzieller Freiheit: Die Immobilien-Leibrente

Im Alter unabhängig leben! Das gestaltet sich oftmals schwierig und wird durch niedrige Rentenzahlungen nicht sonderlich begünstigt. Der Verkauf auf Rentenbasis bietet Ihnen als Immobilienbesitzer/in mehr Flexibilität im Alter.

Genießen Sie fröhliche Unternehmungen mit Ihren Enkeln, planen Sie aufregende Reisen oder lehnen Sie sich mit Ihrem Partner einfach zurück. Egal wie Ihre Träume im Alter aussehen, die Immobilienrente kann Ihnen dabei helfen diese zu verwirklichen.

Konzept für Bestand

Zins- und Renditehaus: Wie sieht Ihr Konzept für die nächsten Jahre aus?

Als Immobilienbesitzer eines Mehrfamilienhauses möchte man für die Zukunft vorsorgen, schließlich sind Häuser nach wie vor eine solide Kapitalanlage. Der Plan vieler Hausbesitzer ist es, sich mit Immobilieneigentum die zweite Hälfte des Lebens so komfortabel wie möglich zu gestalten. Sei es durch das sichere Wissen, im Alter ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben oder durch den Erlös ihres Zins- und Renditehauses ein finanziell unabhängiges Leben zu führen, und am besten natürlich beides. Doch mit dem Besitz alleine ist es nicht getan: Die Immobilie wird älter und abgenutzt und irgendwann stellt sich die Frage: Wie geht es weiter, wenn ich mir den Lebensabend weiterhin sichern möchte?

Verkauf eines Mehrfamilienhauses

Mehrfamilienhaus gewinnbringend verkaufen: Weil die Summe seiner Teile mehr wert ist als das Ganze

Mehrfamilienhäuser sind eine stabile Kapitalanlage, die über mehrere Jahre, meist Jahrzehnte eine gute Rendite sichern. Doch Mehrfamilienhäuser machen auch Arbeit: Man muss verschiedene Parteien unter einen Hut bringen, sich um die Befindlichkeiten der Einzelnen oder der Gemeinschaft kümmern, zwischen ihnen vermitteln wenn es zu Konflikten kommt, und für große Reparaturen wie etwa die Erneuerung des Daches oder einem unvorhergesehenem Rohrbruch legt man besser einen Teil der erwirtschafteten Mieteinnahmen zurück. Überhaupt bindet eine Eigentumsimmobilie wertvolles Eigenkapital, das an anderen Stellen eingesetzt werden kann.

Kapitalanlage unter Denkmalschutz

Kapitalanlage unter Denkmalschutz? So gelingt der Verkauf

Ein schnuckeliges Privat-Schloss, ein über 100 Jahre altes Fachwerkhaus oder eine Jugendstil-Villa mit historischem Charme – sie alle haben eines gemeinsam: Sie stehen unter Denkmalschutz. Auch auf den ersten Blick „herkömmliche“ Mehrfamilienhäuser können unter das Denkmalschutzgesetz fallen. Wie Schlösser, Villa und Fachwerkhaus dürfen sie nicht abgerissen werden, oft sind auch bauliche Veränderungen schwierig umsetzbar bis schlicht unmöglich. Das bedeutet im Umkehrschluss jedoch nicht, dass sie nur wertgemindert verkauft werden können oder gar gleich völlig unverkäuflich sind. Mit dem richtigen Ansatz lässt sich eine Menge herausholen.

Lebenssituationen

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Wohnen im Alter

Wohnen im Alter: Glücklich zuhause

Wenn das Eigenheim zu viele Barrieren aufweist oder zu groß ist, sollten Sie Ihren Wohnbedarf auf die aktuellen und künftigen Lebensbedürfnisse anpassen. Wir beraten Eigentümer im fortgeschrittenen Alter, ob bauliche Veränderungen im Eigenheim nützlich sind – um in den gewohnten vier Wänden weiterhin wohnen zu können – oder ob ein Umzug in eine altersgerechte Immobilie sinnvoll ist. Nach einer umfassenden Bedarfsanalyse beraten und begleiten wir Sie bei der Umbauplanung oder Suche nach einer altersgerechten Wohnung.

Immobilienvermietung

Vermieten – Ihre Investition in die Zukunft

Wohnraum ist rar und wer ein Zins- oder Renditehaus besitzt, hat gute Chancen fürs Alter vorzusorgen und finanziell unabhängig in die Zukunft zu blicken. Gerade die beliebte und belebte Gegend um den Rhein eignet sich hervorragend für eine Investition in eine Kapitalanlage. Das gilt nicht nur für die Zeit nach dem Kauf, wenn Sie selbst die Vorzüge des Rheinlands und der Nähe zu den großen Städten der Region genießen, sondern auch für einen möglichen Wiederverkauf.

Immobilientausch

Immobilientausch – biete Haus, suche Wohnung

Sie suchen eine kleinere Immobilie, weil der Raumbedarf gesunken ist? Oder möchten Sie in eine größere umziehen, weil zum Beispiel Nachwuchs ansteht? Als einer der wenigen Immobilienmakler in Köln und Bergisch Gladbach bieten wir Ihnen Unterstützung beim Immobilientausch. Wir begleiten damit nicht nur Senioren in ein kleineres Zuhause, sondern auch Familien in ihr künftiges Eigenheim.

Immobilie geerbt

Plötzlich Immobilie: Ich habe ein Haus geerbt – welche Möglichkeiten habe ich?

Es ist kein Thema, mit dem man sich wirklich gerne auseinandersetzt. Schließlich impliziert das Erbe einer Immobilie den (baldigen) Tod eines geliebten Menschen. Die Wahrheit ist jedoch, dass jeder früher oder später mit der Frage konfrontiert wird, was mit einer Erbimmobilie passieren soll. Bürokratie, Regelungen, ungeklärte Fragen, vielleicht sogar noch der Streit mit anderen Angehörigen inmitten der Trauerphase sind für viele dann eine echte Belastung. Doch so weit muss es nicht kommen.

Das sagen unsere Kunden

Auszeichnungen und Mitgliedschaften

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