Wohnglück mit Gartenidylle in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seinen charmanten Grundriss, die liebevolle Pflege und die ruhige Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von ca. 288 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit viel Platz für Paare oder Familien...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9572
Objektart	Einfamilienhaus
Ort	Köln
Baujahr	1960
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Distanz zur Autobahn	4.4 km
Zimmer	4
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	288 m²
Wohnfläche	100,06 m²
Nutzfläche	50 m²

Preise

Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	201,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie im Überblick:

- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1960
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 288 m²
- Erdgeschoss mit Fliesen- und Parkettböden
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

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Grundriss

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Kölner Stadtteil Flittard. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Rheinauen mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A3 und A59 bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.

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