Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Lage von Hürth-Berrenrath und bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 933 m² viel Raum für Familienleben und Freizeit im Grünen.
Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, Modernisierungen und vor allem durch das großzügige Grundstück, das...
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9722
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hürth
Baujahr
1954
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Distanz zur Autobahn
2.2
km
Zimmer
4.5
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
933
m²
Wohnfläche
98
m²
Nutzfläche
68
m²
Preise
Kaufpreis
410.000
€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
162.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Ausstattung
Diese Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen erwarten Sie:
- ca. 98 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - ca. 933 m² Grundstück - Laminat und heller Fliesenboden in den Wohn- und Schlafräumen - Garage plus drei Stellplätze vor der Garage und dem Hauseingang - Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer (2020) - neue Dacheindeckung und neue Verklinkerung Mitte der 80er Jahre ...
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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Lage
Willkommen in Hürth-Berrenrath!
Ein Ort, der Idylle und Stadtleben verbindet. Genießen Sie die ideale Lage dieses Einfamilienhauses, welches nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Freizeitspaß und eine gute Anbindung an das Kölner Stadtleben bietet.
Fußläufig erreichen Sie in sechs Minuten die Buslinien 711, 717 und 978, welche Sie ohne weiteres in die Hürther Stadtmitte oder sogar in die Kölner Innenstadt bringen. Mit dem Auto erreichen Sie außerdem, über die nur 4 Minuten entfernte A1, den Flughafen Köln/Bonn und das Marsdorf Center, was Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Nach einem circa 8 minütigen Fußmarsch erreichen Sie zudem den Nahkauf im Ort, in dem Sie alle nötigen Dinge für Ihren täglichen Bedarf finden. Zusätzlich steht Ihnen in Hürth der beliebte Hürth Park zur Verfügung, ein Einkaufszentrum, welches sowohl Geschäfte als auch Restaurants und ein Kino bietet.
Für Familien ist zudem die örtliche KGS Wendelinus Grundschule und der Kindergarten von großem Vorteil. Ein weiterer Punkt, weswegen Berrenrath so unglaublich gut gelegen ist, ist der Otto-Maigler-See und die umliegende Natur. Hier finden Sportbegeisterte und Naturliebhaber Ihren Platz. Der anliegende OMS Beach Club ist hier vor allem im Sommer ein echtes Highlight.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnviertels mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die direkte Nähe zum See, die gewachsene Infrastruktur und die familiäre Atmosphäre machen Hürth-Berrenrath zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
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