📈 Attraktives Apartment in gefragter Lage – starke Kapitalanlage!

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die ca. 25,7 m² Wohnfläche sind effizient gestaltet und bieten einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenlösung, einen kleinen Eingangsbereich sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9818
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1993
Zustand	gepflegt
Vermietet	Ja
Distanz zur Autobahn	1.9 km
Zimmer	1

Flächen

Etage	2
Wohnfläche	25,7 m²

Preise

Kaufpreis	157.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	147.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:

- Balkon mit Ostausrichtung und Innenhofblick
- Integrierte Einbauküche
- Laminat- und Fliesenböden
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Kunststofffenster mit Blick in ...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

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Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Kölner Neustadt, das für seine zentrale Lage, Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Straßenbahn, Bus und Autobahnanbindung bieten optimale Mobilität – auch für Pendler.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ausgleich und Erholung sorgt der nahegelegene Aachener Weiher mit seinen Grünflächen.
Ein idealer Standort für alle, die urbanen Lebensstil mit Wohnkomfort verbinden möchten.

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