Rheinblick inklusive: Außergewöhnliche Maisonette mit Dachterrasse & Kamin

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt auf ca. 85 m² mit großzügigem Wohnkomfort, einer beeindruckenden Dachterrasse und unverbaubarem Rheinblick.
Ein Kaminofen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, zwei Badezimmer sowie eine Garage sorgen für ein Wohngefühl mit besonderem Komfort. Die Lage in Köln-Ensen verbindet die unmittelbare Nähe zum Rhein mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt.

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9856
Objektart	Maisonette Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	1998
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	sofort
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	2
Wohnfläche	85 m²

Preise

Kaltmiete	1.275,00 €
Betriebskosten	220,00 €
Garage Miete	120,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	61.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Durchdachter und Grundriss mit 3 Zimmern
- Helle und offene Wohnraumgestaltung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Rheinblick
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

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Grundriss

Lage

Köln-Ensen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen auf der rechten Rheinseite und verbindet die unmittelbare Nähe zum Rhein mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die KVB-Linie 7 sowie die Autobahnen A3, A4 und A59 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, den Flughafen und das Umland. Die weitläufigen Rheinwiesen und Spazierwege bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

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