🏡 Wohnen am Waldrand – Natur direkt hinterm Gartenzaun

Beschreibung

Reihenmittelhaus in idyllischer Waldrandlage – ein Zuhause mit besonderem Charme und viel Potenzial

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1939 liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage: Der gepflegte Garten grenzt direkt an den Wald – ein kleines Gartentor führt unmittelbar auf die Spazierwege. Hier beginnt Natur direkt hinter dem Haus – ideal für alle, die Ruhe und Grün lieben.

Wohnen mit Blick ins Grüne
Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus die geräumige Küche mit Frühstücksecke und angrenzendem...

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9129
Objektart	Einfamilienhaus
Ort	Bergisch Gladbach
Baujahr	1939
Verfügbar ab	ab sofort
Zimmer	4
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	439 m²
Wohnfläche	110 m²

Preise

Kaufpreis	379.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	268,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Ausstattung

Ausstattung und Objektmerkmale

Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: ca. 1939
Erweiterung/Sanierung: ca. 1991
Wohnfläche: ca. 110 m² zzgl. Dachgeschoss
Grundstücksfläche: ca. 439 m²

Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- großzügige Küche...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Hebborn, direkt am Waldrand. Ein kleines Gartentor führt unmittelbar in die Natur – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach schnell erreichbar. Köln ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden

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