Traumhaus für neue Geschichten!

Beschreibung

Sie suchen schon länger nach dem perfekten Ort für die ganze Familie? Dann seien Sie gespannt, was Sie hier erwartet.

Das charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen hervorragenden Grundriss, verteilt auf insgesamt...

....SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN?
Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9779
Objektart	Einfamilienhaus
Ort	Köln
Baujahr	1963
Zustand	sanierungsbedürftig
Verfügbar ab	ab sofort
Distanz zur Autobahn	3 km
Zimmer	5
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	724 m²
Wohnfläche	161,63 m²

Preise

Kaufpreis	553.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	159,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im kompakten Überblick:

- Wohnfläche: ca. 161,63 m²
- Grundstücksfläche: ca. 724 m²
- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC vorhanden
- Toller Garten
- Voll unterkellert
- Baujahr: 1963
- Heizung: Gas
- Und vieles mehr...!

Grundriss

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Köln‑Merheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im rechtsrheinischen Bezirk Kalk. Merheim verbindet urbanes Wohnen mit naturnahen Freiräumen und einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die dem Großstadttrubel etwas Abstand geben möchten.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine wohnliche Nachbarschaft und weitgehend gepflegte Wohnstraßen aus. Kindergärten, Grundschule sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, so dass der tägliche Bedarf bequem abgedeckt wird.

Mit der nahegelegenen Stadtbahnlinie 1 und verschiedenen Busverbindungen ist die Anbindung an die Kölner Innenstadt sehr gut: In ca. ...

Sie haben Interesse?