Heute schon an Morgen denken: Vermietete Wohnung in Rheinnähe!

Hausansicht

Beschreibung

Diese geräumige 3- Zimmer-Wohnung in Köln Zündorf befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus fast alle Räume der Wohnung zu erreichen sind...

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Objektdaten

Objektnummer BBI 7208
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 3
Wohnfläche 69 m²

Preise

Kaufpreis 184.000 €
Jahresmiete ist 6.804,00 €
Jahresmiete soll 7.224,00 €
Provision 2,50 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger KWK fossil
Endenergiebedarf 167,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 135,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der gepflegten Wohnung für Sie im Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon mit Blick auf den Rhein
- Laminatböden in den Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit genügend Platz

Grundriss

Grundriss

Lage

Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben.
Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.

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