Kreativer Lebensraum in Sülz - ca. 170 m² mit Teilungsoption!

Raum für Ideen, Familie oder Vision - mitten in Köln Sülz.
Ein Grundriss - viele Lebensmodelle.

Manche Wohnungen sind einfach nur groß.
Diese hier ist vor allem eines: offen für Möglichkeiten.

Mit rund 170 m² auf zwei Ebenen bietet diese besondere Einheit im Herzen von Köln-Sülz eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Lagequalität und struktureller Flexibilität.

Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, lässt sich der Grundriss auch heute wieder in zwei nahezu eigenständige Bereiche zurückführen. Dadurch entsteht Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle:

– großzügiges Stadtloft für Individualisten
– repräsentatives Wohnen mit separatem Arbeitsbereich
– Atelier- oder Studiocharakter mit klarer Trennung von Privat- und Berufsleben
– Mehrgenerationenlösung
– oder das urbane Zuhause für die Familie

Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang – ganz unabhängig vom Lebensabschnitt.

Die Wohnung selbst wurde zuletzt von den Eigentümern bewohnt und in einen modernen auf Ihre Bedürfnisse abgeschnittenen Zustand versetzt. Ein Eckbalkon und drei großzügige Dachterrassen laden Sie ein Ihren Feierabend mit einem Glas Wein Abseits des Trubels zu genießen und mit der Sonne zu wandern!

Die Lage spricht für sich:
Mitten in Sülz. Cafés, Restaurants, Nahversorgung, Stadtleben – direkt vor der Tür. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, um sich bewusst vom Trubel zu lösen.

Diese Immobilie richtet sich nicht an „eine“ Zielgruppe.
Sie richtet sich an Menschen mit Vorstellungskraft.