Leerstehend: Flexibles Wohnhaus für Familie & Kapital

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 751 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Bergheim. Das Haus wurde teilweise saniert und bietet insgesamt 3 Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage.

So befindet sich im Erdgeschoss eine sanierte Einheit mit... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-7770
Objektart	Zweifamilienhaus
Ort	Bergheim
Baujahr	1973
Zustand	teilsaniert
Verfügbar ab	Sofort
Distanz zur Autobahn	2.7 km
Zimmer	10
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	751 m²
Wohnfläche	385 m²

Preise

Kaufpreis	799.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	178,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie hier:

- Leerstehendes Zweifamilienhaus - sofort einzugsfertig oder vermietbar
- Drei Wohneinheiten
- Bereits vorhandene Einbauküche auf jeder Etage
- Modernisiertes Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss ...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bergheims, im ruhigen Stadtteil Kenten. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Die Nähe zur Erft sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den nahegelegenen Bahnhof und die Autobahn A61 ist Kenten auch für Pendler attraktiv. Kapitalanleger profitieren von stabiler Nachfrage, Eigennutzer von der seltenen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

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