Helle & modernisierte Wohnung in ruhiger Lage!

Beschreibung

Köln-Weiden, 3 Zimmer, kleines Dreifamilienhaus und dazu eine Garage – hier stimmt die Mischung! Die gepflegte Wohnung überzeugt mit neuem Badezimmer, angenehmer Raumaufteilung und ist bereits frei für den eigenen Einzug oder die Vermietung. Entdecken Sie eine Wohnung mit viel Potenzial in einer der beliebten Wohnlagen im Kölner Westen.

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-10051
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1960
Zustand	modernisiert
Verfügbar ab	ab sofort
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	1
Wohnfläche	60,82 m²
Nutzfläche	10 m²

Preise

Kaufpreis	295.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen gerne zusammen:

- ca. 60,82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer (komplett modernisiert 2026)
- Laminatboden & Fliesen
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster aus 2023
... und vieles mehr!

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Grundriss

Lage

Willkommen in Köln-Weiden!

Die Wohnung befindet sich in Köln-Weiden, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Westen des Kölner Stadtbezirks Lindenthal. Das Veedel verbindet angenehmes und ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Entlang der Aachener Straße und rund um das Weidener Zentrum finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Rhein-Center steht darüber hinaus eines der größten Einkaufszentren Kölns mit rund 170 Geschäften zur Verfügung. So lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem und ohne lange Wege erledigen.

Auch die Verkehrsanbindung...

Wenn Sie mehr über Weiden erfahren wollen, lesen Sie hier: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-weiden-familienlage-stadtrand-west

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