Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Da die Wohnung seit 2009 an dieselben Personen vermietet ist, eignet sie sich besonders gut für Kapitalanleger, die eine sichere Investitionsmöglichkeit suchen.

Die gesamte Wohnanlage befindet auf einem ca. 7.060 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1965 errichtet.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Der großzügige Wohnbereich... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-10066
Objektart	Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	1965
Zustand	sanierungsbedürftig
Vermietet	Ja
Distanz zur Autobahn	5.8 km
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	0
Wohnfläche	69 m²

Preise

Kaufpreis	129.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne zusammen:

- Baujahr 1965
- Ca. 69 m² Wohnfläche
- Praktischer Grundriss
- Balkon
- 3 Zimmer
- und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

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Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Köln und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt. Besonders attraktiv ist die direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof, der in lediglich 6 Fahrminuten erreichbar ist und als einer der meistfrequentierten Bahnhöfe Deutschlands eine optimale Weiterreise in alle Richtungen garantiert.

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