Maisonette mit besonderem Wohngefühl und sonniger Loggia!

Sonnige Loggia - (KI generiert) - (KI generiert)

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung im beliebten Rath-Heumar verbindet auf ca. 85m² ein offenes Wohngefühl mit besonderem Charakter des Wohnens über zwei Ebenen. Große Fensterflächen und die sonnige Loggia schaffen eine helle und großzügige Atmosphäre in attraktiver Wohnlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine Immobilie mit besonderem Wohncharakter legen!

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9251
Objektart	Maisonette Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	2008
Zustand	gepflegt
Vermietet	Ja
Zimmer	4
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	3
Gesamtfläche	85 m²
Wohnfläche	85 m²

Preise

Kaufpreis	340.000 €
Jahresmiete ist	11.400,00 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	46.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A

Ausstattung

- Moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Zwei Bäder für maximalen Komfort
- Hauptbad mit Badewanne & WC ...

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Grundriss

Lage

Als angehender Eigentümer einer Immobilie sind die Lage und Verkehrsanbindung entscheidende Faktoren. In Rath/Heumar müssen Sie sich keine Gedanken machen. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A3 ist hervorragend, und das Autobahnkreuz Heumarer Dreieck liegt direkt vor der Haustür. Mit der Linie 9 des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt. Das bedeutet für Sie...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

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